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부동산 규제 비켜간 수도권 미분양 아파트 용인 성복자이&힐스테이트 할인분양

(아시아뉴스통신= 이민지기자) 기사입력 : 2017년 11월 13일 00시 00분

자료사진(사진제공=성복자이&힐스테이트 )

지난 24일 정부는 아파트 중도금 대출 보증한도와 보증비율을 낮추고, 신(新)DTI를 도입하는 내용을 골자로 한 ‘가계부채 종합대책’을 내놨다. 다수의 전문가들이 시장위축을 우려하는 가운데, 국내 중견 부동산 개발사인 일레븐건설은 최근의 부동산 정책과 규제에서 벗어난 용인에 성복힐스테이트&자이 아파트는 회사보유분을 특별한 조건에 분양에 나섰다.

일레븐건설 관계자는 "올해 여러 차례 부동산 정책과 대출규제가 실시되었지만, 성복동 힐스테이트와 성복자이 아파트는 부동산 규제를 비켜갔고 오히려 규제의 수혜단지로 기대가 된다"고 전했다. 용인 미분양아파트 중에서 공급물량이 부족해 희소가치가 부각되는 중대형 미분양 아파트로 즉시 입주가 가능하다.   

성복힐스테이트와 성복동자이 아파트는 경기도 미분양아파트로 GS건설과 현대건설이 함께 시공을 하여, 성복힐스테이트1차 645세대, 2차 689세대, 3차 823세대 총 2,157세대이고, 성복자이1차 719세대, 2차 783세대 총 1,502세대이다. 134㎡(구51),153㎡(구55),157㎡(구56),167㎡(구60),179㎡(구64)만의 중대형만 미분양아파트로 남아있다. 단지별로 판상형과 타워형이 복합된 구조로, 전 세대가 남향으로 배치가 되어 동간 거리가 넓고, 단지 내 조경 비율이 38%~40%로 녹지율이 높은 것도 장점으로 꼽힌다.

성복자이&힐스테이트는 지역난방 방식으로 난방비가 저렴하고, 무인경비 시스템 도입으로 중대형임에도 관리비가 저렴한 것이 특징이다. 단지별로 어린이 놀이터, 대규모 공원, 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 독서실, 키즈까페, 주민회의실 등의 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있다.

교통환경은, 신분당선 정자역~광교역까지의 연장구간이 개통하여 판교까지 4정거장, 강남까지 8정거장으로 20분대, 용산까지 14정거장 40분대 도달이 가능하며, 성복지구가 광교신도시와 판교신도시 중간지점에 위치해 영동고속도로(동수원IC), 경부고속도로(판교IC), 용서고속도로(서수지IC)가 인접해 있어 빠르게 이동을 할 수 있다.

학군으로는 효자초, 성서초, 성서중, 성복고교가 단지 가까이에 위치하고 있어 안전한 통학이 가능하며 한국외국인학교(KIS), 패이스튼 국제학교, 성남외고, 수지고, 용인외고 등의 명문 학군이 조성되어 있다.

성복역 인근으로 개발 중인 롯데건설 복합몰이 삼성동 코엑스보다 1.3배 큰 규모인 15만여㎡로 건립되며, 롯데시네마, 롯데마트, 문화시설, 쇼핑센터 등이 들어설 예정으로, 성복역과 롯데복합몰은 지하로 연결통로를 잇게 되며 2018년 말까지 건립될 계획이다.

실수요자들을 위해 입주조건이 완화되어 할인분양제와 함께 취득세 50% 지원, 잔금유예 3년간 무이자가 실시중이다. 잔금유예 조건을 선택하면 1억5천만원 정도로 입주가 가능하다. 특히 주택담보대출 시 시중은행권 보다 금리가 저렴하고, 자금계획에 맞춰 원금상환이나 거치를 선택할 수 있어 초기 입주자금 부담을 줄였다.

분양홍보관을 방문하기 위해서는 상담예약을 한 후, 전문 상담 직원의 안내를 받을 수 있다.
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