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[아시아뉴스통신=권오길 기자] 새 아파트와 노후 아파트 가격 격차가 점점 더 벌어지면서 새 아파트 몸값이 더 높아지고 있다. 부동산114 자료에 따르면 2015년 전국 1~5년된 새 아파트는 3.3㎡당 1080만원, 10년 초과된 아파트는 974만원으로 두 아파트 간의 가격 격차는 106만원이었다. 2년 후에는 각각 1356만원과 1081만원으로 275만원이었고, 2019년에는 1708만원과 1251만원으로 457만원까지 벌어졌다.
새 아파트의 인기는 청약시장에서도 알 수 있다. 새 아파트 공급 부족에 따른 희소성에 비해 풍부한 대기 수요로 수도권과 지방 중소도시 등 가리지 않고 높은 경쟁률 속에 순위 마감 행진을 이어가고 있다.
지난 6월 24일 기준 기준 서울 아파트에 1순위 청약 통장 15만9003개가 몰렸다. 서울은 지난 2018년 상반기 11만9030개로 처음 10만개를 돌파한 이후, 지난해 상반기 8만551개로 줄어들더니 올해 상반기 다시 10만개가 넘으며 최대치를 기록했다.
GS건설이 지난 17일 무순위 청약 접수를 받은 경기 고양 덕은지구 ‘DMC리버파크자이’와 ‘DMC리버포레자이’에는 각각 2만1510명, 1만4352명이 신청해 총 3만5862명이 몰렸다. 지방도 예외는 아니다. 지난 23일 1순위 청약을 진행한 청주 ‘동남파라곤'도 1순위 접수를 마감했다. 대형 건설사 브랜드 아파트가 아님에도 평균 경쟁률 7.4대 1을 기록했다.
새 아파트 웃돈도 ‘억’소리 난다. 대구 달서구에 지난해 6월 입주한 ‘죽전역코오롱하늘채’ 전용 84㎡의 경우 지난 4월 4억6,322만원에 매매 실거래됐다. 이는 4개월여 전인 지난해 11월 실거래가(4억원)보다 6,322만원이 오른 가격이며, 분양가(3억2,500만 원)에 대비해서는 1억 이상 웃돈이 붙은 것.
재건축 및 분양가 규제 등으로 새 아파트의 인기는 갈수록 높아질 전망이다. 주목해야할 분양 단지는 어디가 있을까? 효성중공업이 대구 달서구 감삼동 567-1외 11필지에 7월에 분양하는 ‘해링턴 플레이스 감삼Ⅱ’가 있다.
한 부동산 전문가는 “시장의 기대감은 여전히 크지만 정부의 집값 안정화에 대한 의지가 강하기 때문에 청약 시에는 불황에 강한 입지, 상품력을 보고 접근해야 한다”고 조언했다.
이런 가운데 ‘해링턴 플레이스 감삼Ⅱ’는 쾌속 교통망과 풍부한 편의시설, 개발호재까지 두루 갖춘 단지로 꼽힌다.
이 단지는 지난해 8월에 분양한 ‘해링턴 플레이스 감삼’의 후속 단지로, 효성중공업은 대구 달구벌대로 라인에 ‘해링턴 플레이스’ 브랜드타운을 조성해 지역의 랜드마크로 자리매김시킬 전망이다.
죽전역을 중심으로 4,000여 세대의 고층 주상복합 타운이 형성될 예정에 따라 이 일대는 신흥부촌으로 거듭날 것이라는 수요자들의 기대감이 크다. KTX가 정차하는 서대구역도 2021년 개통 예정이고, 서대구역 복합환승센터, 대구광역시 신청사 이전도 예정되어 있어 향후 발전가능성도 높다.
또한 이 단지가 위치한 죽전네거리는 교통 요충지인데다가 학교, 편의시설 등 인프라가 풍부해 수요자의 주요 관심 지역 중 하나다. 대구지하철 2호선 죽전역을 도보 5분 이내에 이용 가능하고, 달구벌대로를 따라 성서IC•남대구IC를 빠르게 이용할 수 있는 광역교통망을 갖췄다.
인근으로는 걸어서 이용할 수 있는 이마트, 홈플러스, 하나로마트 등 대형마트와 함께 대구의료원 등 생활편의시설들이 가까이 위치해 있다. 장기초, 장동초, 본리초, 새본리중, 경화여고 등 교육환경도 우수하다.
‘해링턴 플레이스 감삼2차’는 지하4층~지상 최고 45층 2개동 규모, 전용 84~109㎡ 총 246세대로 지어진다.
견본주택은 대구시 달서구 이곡동에 마련 될 예정이다.
