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비규제지역 효과…아파트값 사상 최고

[서울=아시아뉴스통신] 안준범기자 송고시간 2020-11-11 10:47

강원도 아파트값, 2012년 관련 통계 작성이 시작된 이후 사상 최고치
11월에 분양 예정인 ‘원주 대원칸타빌’도 청약문의 크게 늘어

[아시아뉴스통신=안준범 기자] 비규제지역 아파트값이 정부의 규제에도 불구하고 가파른 상승세를 보이고 있다. 시중의 부동자금이 1100조를 넘어선데다 여전히 부동산에 대한 기대감이 꺾이지 않고 있는 가운데 수도권을 옥죄는 정부의 규제 여파로 비규제지역으로 몰려 들면서다. 

한국감정원에 따르면 11월 첫째 주(11월 2일 기준) 전국의 주간 아파트값이 0.17% 상승한 가운데 김포시 아파트값이 1.94%나 폭등했다. 김포시는 교통개선 기대감(GTX-D) 등으로 상승 기대감이 지속되는 가운데 비규제지역이라는 메리트까지 작용하면서다. 

한국감정원에 따르면 지난달 강원도 내 아파트의 평균매매가격은 1년 전보다 358만원 오른 1억4,449만원으로 조사됐다. 9월 기준으로는 2012년 관련 통계 작성이 시작된 이후 사상 최고치다. 특히 올 들어서는 6월부터 4개월 연속 연중 최고치를 경신하고 있다.

강원도는 서울~양양 동서고속도로, KTX 강릉선 개통효과로 신규 브랜드 아파트가 대거 공급되고 우수한 자연·주거여건을 지닌 강원도로 몰리면서 가격대가 크게 올랐다는 분석이다.

분양을 앞둔 단지들도 수요자 관심이 잇따르고 있다. 대원이 강원도 원주시 태장2지구 B-2블록에 11월에 분양하는 ‘원주 대원칸타빌’은 분양 전부터 청약문의로 분주하다. 이 단지는 태장동 소일마을 일대 24만4,000㎡ 규모로 지어지는 도시개발사업지구에 위치한다. 

‘원주 대원칸타빌’은 지하1층~지상25층 10개동으로 구성되며, 면적은 전용 76㎡(198세대), 84㎡A타입(562세대), 84㎡B타입(147세대) 총 907세대로 공급된다.

반경 1.2㎞내 태장초, 학성초, 태장중, 강원과학고가 위치하고, 진광중교, 진광고교, 상지대, 한국폴리텍대학 원주캠퍼스 등도 반경 3㎞ 거리에 위치한다. 생활편의시설로는 반경 3㎞내 보건소, 원주세브란스기독병원이 위치하고, 반경 4㎞내에는 롯데마트, 하나로마트도 위치한다. 지구 내 근린생활용지 21필지가 조성되는 만큼 앞으로 도시개발지구가 완성될 시 생활편의시설도 잘 갖춰질 예정이다. 

교통여건은 영동고속도로 원주IC를 이용한 광역교통이 우수하고, 제2영동고속도로 이용에 따른 서울 접근성도 좋다. 2020년 12월 서원주역, 남원주역 개통시에는 광역교통망은 더욱 우수해질 전망이다.

원주시 현안인 1군수지원사령부 이전 사업이 이르면 올 연말쯤 착공에 들어갈 예정이다. 이 곳은 정지뜰 호수공원 조성과 함께 캠프롱 문화체육공원으로 조성이 된다. 군부지 이전에 따른 교통환경도 개선된다. 우산동~태장동 구간 도시관리계획도로 접근성이 향상될 전망이다. 또한 구 고속버스터미널부지에는 복합레저형 첨단 비즈니스 센터가 건립되고, 생활문화센터, 도서관, 공연장 등이 조성되는 태장1동 행정문화복합공간도 2021년에 완공될 예정이다. 

대원은 대지면적의 40%에 육박하는 대규모 녹지공간 조성으로 친환경 단지로 구축할 계획이다. 전 세대 남향 배치와 넓은 동간 거리로 쾌적함과 개방감을 살리고, 단지 내에는 물놀이가 가능한 물놀이터를 비롯해 펀그라운드, 체험놀이터 등 어린이를 위한 다양한 테마 놀이공간이 조성할 예정이다. 체험놀이터부터 잔디광장, 숲속의 쉼터, 물놀이터까지 이어지는 약 195m 길이의 와이드한 조경공간도 눈에 띈다. 입주민들의 쾌적한 공간 활용을 위해 단지 지하에는 공용창고를 마련할 계획이다. 

76㎡, 84㎡A타입, 84㎡B타입 모두 통풍과 채광이 우수한 4bay구조로 설계되고 팬트리룸과 와이드 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 제공된다. 

모델하우스는 강원도 원주시 서원대로 인근에 위치한다. 

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