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배곧신도시 최대 규모 오피스텔 ‘배곧헤리움’ 투자 열기 후끈!

[=아시아뉴스통신] 김동준기자 송고시간 2015-12-05 11:00

대학가·교통·생활인프라 다 갖춘 배곧신도시 ‘배곧헤리움’ 오피스텔

자료사진.(사진제공=배곧헤리움)

 전세난속에 신도시들로 실수요자들이 몰리고 있다. 광교신도시, 위례신도시, 김포신도시 등 서울 전세를 사느니 개발호재가 많고 편의시설이 들어서는 신도시에 내 집 마련의 꿈을 안고 30~40대가 몰리고 있는 것이다. 특히 중, 대형평형 보다는 소형오피스텔이 선호하는 젊은 층의 특성도 실수요자들의 눈높이를 맞추고 있다.

 이 가운데 힘찬건설이 시행•시공하는 시흥 배곧신도시에서 총 1906실의 매머드급 단지 규모를 갖춘 ‘배곧헤리움 어반크로스’ 를 선보일 예정으로 투자자들의 인기를 끌고 있다. ‘배곧헤리움 어반크로스’는 배곧신도시 내 최대규모의 오피스텔로서, 시흥 배곧신도시 상업용지 4-1-1, 2블록에 들어선다. 지하 6층, 지상 19~20층 4개동, 전용 22~40㎡ 총 1906실로 들어서게 된다.11월중 분양에 나서는 1차분(1-2블록)은 총 880실로 A타입(전용 22㎡) 518실, B타입(전용 22㎡) 119실, C타입(전용 26㎡) 141실, D타입(전용 40㎡) 102실로 구성된다.배곧신도시는 시흥시 정왕동 일대 총 490만7146㎡ 규모로 조성되며 사업비 약 2조4000억 원이 투입되는 대형 프로젝트다.

 '배곧 헤리움'은 서울대 글로벌 캠퍼스와 서울대학교병원(예정) 바로 앞 1분 거리, 예술문화특화거리 초입에 위치하고 있으며 단지 내 지상 1~2층에 224m에 달하는 유럽풍 스트리트몰 상가가 들어서 배곧신도시의 핵심상권으로 자리 잡을 것으로 예상되고 있다. 또한 한라비발디캠퍼스가 위치한 시흥 배곧신도시에는 시흥 배곧 한라비발디캠퍼스3차를 분양중이며 시흥 배곧 신도시에는 6700여 가구로 구성된 한라타운이 완성된다.

 생활편의시설로는 인근에 아시아 최대 규모의 신세계 사이먼 아울렛과 롯데마트가 입점할 예정이며, 예술문화특화거리, 배곧생명공원, 서해안골드코스트6km해안로가 인접해 있어 문화 교육 생활 등의 편의시설을 모두 누릴수 있게 되었다.생활인프라도 우수하다. 인근에 아시아 최대 규모의 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛(2017년 예정)이 조성 중이고, 오는 2016년에는 롯데마트도 완공될 예정이다. 시흥을 대표하는 예술문화거리로 특화된 핵심 상권에 위치해 쇼핑시설이 다양하다. 또 배곧신도시 최대 규모의 녹지생태공원인 배곧생명공원(예정)이 단지 인근에 위치하고, 총 6km에 달하는 해안로를 갖춘 서해안 골드코스트도 인접해 자연환경이 쾌적하다.이 오피스텔의 상업시설은 가로, 세로 총 224m 길이의 배곧신도시 내 최대 유럽형 스트리트몰로 조성될 예정이다.

 테라스형 문화복합상업시설로 설계되며, 배곧신도시 로얄 팰리스가 수익형 상가와 다양한 행사와 이벤트가 가능한 단지 내 헤리움 광장이 조성된다. 최상층 스카이 가든에서는 탁 트인 조망을 즐기며 운동할 수 있는 스카이 조깅 트랙과 휴게공간이 조성되며, 지상 3층에도 옥외정원이 설치된다.입주민 안전을 배려한 무인택배시스템과 헬스클럽, 탁구장 등 다양한 운동시설을 갖춘 커뮤니티도 조성된다. 에너지효율이 뛰어나고 결로 방지에 탁월한 로이복층유리가 설치되고 지하 1층에는 24시간 이용이 가능한 코인세탁소도 마련된다.

시흥시는 현재 2016년 개통 예정인 강남순환고속도로를 비롯 소사-원시선(2017년 예정)과 신안산선(2023년 예정)까지 개통될 예정이며, 개통 후 여의도, 신도림, 강남 등의 지역에서 30분대 접근성이 형성된다. 더불어, 장현지구에는 280억 부지의 복합환승센터인 시흥시청역이 2017년 완공을 목표로 건설 중이며, 배곧신도시에는 서울대학교 글로벌 캠퍼스와 신세계 프리미엄 아울렛이 들어설 예정이다. 한국토지주택공사(LH)의 공동주택용지 입찰 경쟁률 자료(2014년 기준)에 따르면 시흥시 목감지구는 건설사 입찰 경쟁률 406:1을 기록, 뜨거운 투자 열기를 증명하고 있다.

 주변 교통로는 현재 2016년 개통 예정인 강남순환고속도로를 비롯 소사-원시선(2017년 예정)과 신안산선(2023년 예정)까지 개통될 예정이며, 개통 후 여의도, 신도림, 강남 등의 지역에서 30분대 접근성이 형성된다. 더불어, 장현지구에는 280억 부지의 복합환승센터인 시흥시청역이 2017년 완공을 목표로 건설 중이며, 배곧신도시에는 서울대학교 글로벌 캠퍼스와 신세계 프리미엄 아울렛이 들어설 예정이다. 한국토지주택공사(LH)의 공동주택용지 입찰 경쟁률 자료(2014년 기준)에 따르면 시흥시 목감지구는 건설사 입찰 경쟁률 406:1을 기록, 뜨거운 투자 열기를 증명하고 있다.

 4호선, 수인선 환승역인 오이도역과 수인선 달월역이 가깝다. 인천국제공항과 KTX광명역, 인천항, 서울대 본교 등을 모두 차량 20분대에 접근할 수 있다. 또 제3경인고속도로와 영동고속도로, 제2서해안 고속도로, 경인고속도로 등 무려 4개 고속도로가 만나는 교통의 요충지다. 송도국제도시를 잇는 배곧대교도(2023년 개통예정) 개통을 앞두고 있어 송도국제도시의 다양한 인프라도 빠르게 누릴 수 있다.

 배곧헤리움을 주목해야 하는 이유는 정부가 부동산투자 촉진책을 내어 놓고 있어 오피스텔이 호황을 맞고 있다. 뿐만 아니라 주변 로얄팰리스, 문영-퀸즈파크, 유호엔시티등 배곧신도시 인근 분양시장은 뜨겁다. 시흥시 오피스텔은 2009년 이후 5년간 공급물량이 전혀 없었으며 1000세대 이상 대규모 오피스텔은 최초이다. 

 배곧헤리움(어반크로스)이 들어서는 시흥 배곧신도시는 편의시설과 산업단지로 40만 명의 배후수요를 가지고 있어 시흥시는 10년간 24.3% 매매가가 상승하였고 최근 각종 호재로 매매가가 급상승하고 있다. 요즘 트렌드가 주거타운과 스트리트몰의 동시 조성하여 매매시세에 프리미엄이 붙는 경우가 많은데 224M의 큰 스트리트몰이 조성되면 가시성, 상징성이 뛰어나 유동인구 확보가 뛰어나 향후 시흥시 랜드마크가 될 전망이다.

 배곧헤리움 모델하우스는 방문 전 사전예약이 필수이며, 예약을 하면 기다림 없이 원활하게 관람 및 상담을 받을수 있어 현재 예약 접수를 받고 있다. 예약 접수 콜센터는 1661-5572번으로 가능하다.
 



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