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‘힐스테이트 운정’ 신도시 최고입지에 대단지. 교육환경 매력 겸비해 분양러시!

[서울=아시아뉴스통신] 콘텐츠취재팀 송고시간 2016-01-21 00:00

운정신도시 내 단일 최대규모 2998세대 대규모 브랜드 아파트 공급
도보권 초,중,교교 통학...자율형 공립 명문고교 운정고 단지인접
파주 운정지구 내 희소가치가 높은 59 ~72㎡ 소형 구성
아이와 엄마가 행복한 단지, 단지 내 어린이집 및 유치원 및 범죄예방환경 설계
 자료사진./아시아뉴스통신DB

 파주시가 한반도 신성장 동력의 거점으로 높은 미래 가치가 점쳐지는 가운데 현재 분양중인 ‘힐스테이트 운정’은 LG디스플레이 OLED TV생산라인이 가동되는 오는 2018년에 입주 시기가 맞물려 있어 실수요자뿐만 아니라 임대수익∙시세차익을 기대하는 투자자들의 문의가 가파르게 증가하고 있다.


 특히 지난해 부동산 시장 활황과 전세가의 지속적인 상승으로 전용면적 60㎡ 안팎의 소형 주택 인기는 올해에도 지속될 것으로 보인다. 특히 소형 아파트는 중대형 아파트에 비해 가격 상승세가 강하고 덩치가 작아 환금성도 높다는 게 장점이다.


 부동산 전문가에 따르면 지난해 전국 전용면적 60㎡이하 아파트값의 상승률은 7.98%를 기록했다. 60∼85㎡ 초과(5.74%), 85㎡ 초과(2.88%)에 비해 월등히 높은 가격 상승률을 보이고 있다. 소형 아파트는 청약시장에서도 매우 인기가 높은 것으로 나타났다.


 현재 수도권에서 가장 눈에 띄는 지역은 단연 운정신도시다. 이곳은 75㎡ 이하 소형아파트가 부족해 희소가치가 높다. 업계에 따르면 현재 운정신도시 입주아파트 1만8040가구(임대 제외) 중 전용 75㎡ 이하 소형은 10%(1783가구) 정도에 불과하다.


 이런 가운데 건설의 명가 현대건설이 경기 파주시 운정신도시 A24블록에서 2998가구 대규모의 '힐스테이트 운정'을 분양해 인기몰이 중이다. 전체 세대 중 약 79% 가량이 소형으로 구성돼 있어 신도시 내 소형 아파트 부족 현상을 해결할 것으로 기대된다.


 운정신도시에서 첫 '힐스테이트' 브랜드 아파트로 현재까지 분양된 단지 중 최대 규모인 '힐스테이트 운정'은 지하 1층~지상 29층 25개동 규모로 ▶59㎡ 685가구 ▶60㎡ 500가구 ▶64㎡ 145가구 ▶72㎡ 1035가구 ▶84㎡ 633가구 등 소형 위주로 구성된 것이 특징이다.


 경의중앙선 운정역까지 차량으로 약 5분 거리로 단지 앞으로 일반버스 4개 노선, 광역버스 3개 노선이 있어 대중교통 이용이 편리하다. 인근에 제1·2 자유로의 동패IC가 위치해 있어 자가용의 이용도 편리하다.


 특히 일산 킨텍스가 10분대, 김포, 상암DMC가 20분대, 강남 삼성역이 30분대 등으로 이동이 가능한 GTX 파주 연장(강남삼성~운정)선 확정 호재와 지하철 3호선 파주 연장 사업이 곧 국가 계획에 포함돼 추진될 전망으로 힐스테이트 운정 입주민들의 교통 편의성이 더욱 증진될 전망으로 투자자들까지 모여들고 있다는 소식이다.


 오는 2020년을 목표로 하는 '서울-문산간 고속도로'가 개통되면 일산이나 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 생활 교육환경도 우수해 단지 남쪽엔 녹지가 풍부한 3만여 평의 근린공원이 있고 조망도 가능하다.


 인근에는 상업지구가 조성돼 있어 편의시설을 걸어서 이용할 수 있다. 홈플러스와 롯데시네마 등이 지난 3월 착공돼 2016년 하반기 준공된다. 초등학교(예정)는 단지와 바로 접해 있고 자율형 공립고교인 파주. 일산지역의 명문고교인 운정고등학교도 단지 옆에 있다. 약 500m 거리에 중학교도 신설될 예정이다.


 입주민들을 위한 설계도 돋보인다. 단지 부지면적은 14만6900여㎡에 달하지만 건폐율은 13.99%에 불과해 쾌적한 주거환경을 갖췄다는 평가다. 주차공간을 100% 지하로 배치, 지상부 보행여건을 개선했다. 약 1㎞에 달하는 단지 내 순환산책로도 조성된다.


 주민운동시설 및 넓은 잔디마당과 수경시설 등 다양한 테마휴식공간을 갖추고 교통안전 교육놀이터 등을 비롯해 아이들이 놀 수 있는 놀이터도 5개소나 들어선다. 단지내 범죄에 취약한 공간을 원천적으로 줄이는 '셉테드'(CPTED) 인증을 받을 예정이다.


 단지 내 피트니스센터, 실내골프연습장 등이 만들어지며 힐스 북카페, 동화구연실, 통학버스 안전 승하차 공간 등 자녀들의 교육과 보육을 돕는 시설들도 마련된다. 개별 현관에는 스마트폰과 연동되는 안심카메라와 무인택배시스템도 적용된다.


 전기와 수도, 가스 사용량을 실시간으로 보여주는 '세대별 에너지 관리시스템'을 적용, 자신이 사용한 에너지량을 직접 확인 가능하다. 주방에는 음식물쓰레기 탈수기를 제공하고, 드레스룸의 습기나 냄새 등을 제거할 수 있는 배기시스템도 마련했다.


 분양 관계자는 "단지 설계는 100% 남측향 배치로 채광효과를 극대화하고 대부분 주택형을 4베이 판상형 구조로 설계해 주거만족도를 크게 높였다"면서 "살기 좋은 특화설계에 소형 위주로 향후 프리미엄에 대한 기대감으로 뛰어난 주거와 투자를 동시에 달성할 수 있다"고 전했다.


 한편 힐스테이트 운정 모델하우스는 예약제로 운영하며 파주시 야당동 1002번지(이마트 파주운정점 인근)에 있으며, 입주는 2018년 7월 예정이다. 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다.


 대표전화 : 1800-9769.



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