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| 자료사진.(사진제공=동탄2로얄클래스) |
주거용 오피스텔이 진화하고 있다. 실용적이면서도 톡톡 튀는 기발한 발상의 아이템과 아파트에서나 볼 수 있을 법한 평면특화를 선보이며 상품 경쟁력을 높이고 있는 것이다.
2룸 또는 3룸은 기본이고 채광과 통풍에 유리한 3베이, 4베이 평면이 도입된다. 또 아파트에나 있을 법한 테라스형 및 복층형 구조도 오피스텔에 많이 적용되고 있다. 최근 들어선 3~4인 가구를 위한 중형 오피스텔도 적잖게 공급되는 추세다.
복층형 설계란 오피스텔 층 바닥에서 천정까지 높이를 1층 정도 높여 입주자가 실내공간을 2개 층으로 활용할 수 있게 한 구조를 말한다. 일반적인 원룸형 오피스텔과 달리 독립된 공간을 제공해 틈새상품으로 인기를 끌고 있다.
2개 층을 활용할 수 있는 복층형 오피스텔은 공간활용도가 높다는 것이 가장 큰 장점이다. 층고가 높아 실제보다 전용면적이 더 넓게 느껴지는 것도 인기 요인 중 하나다. 소형 오피스텔의 단점인 통풍과 채광에도 유리하다.
부동산 전문가는 “최근 1~2인 가구나 신혼부부 사이에서 위층 공간을 서재, 작업실, 창고 등으로 다양하게 활용할 수 있는 복층형 오피스텔이 대세”라며 “복층형은 같은 면적의 원룸형 오피스텔보다 더 높은 임대수익을 거둘 수 있다”고 강조했다.
‘동탄2 로얄 클래스’는 KTX, GTX 환승역 및 백화점 부지와 근접해 있으면서 다양한 타입으로 단층 및 희소성 있는 복층을 선택할 수 있어 인기몰이 중이다.
동탄2 로얄 클래스는 전체 176세대 전용면적 19.06㎡, 20.02㎡로 인기가 많은 소형면적 위주로 구성됐으며, 일부 세대는 테라스까지 제공한다. 현재 계약금10%, 중도금은 무이자로 진행해 인기다.
동탄신도시 로얄 클래스 인근에는 경부고속도로, 용인서울고속도로, 평택화성 고속화도로, 제2외곽순환도로가 가까우며, 1호선 병점역 및 서동탄역, 분당선 망포역 등 대중교통 이용도 편리하다.
수서~평택을 잇는 KTX역과 강남으로 접근성이 좋은 GTX가 개통예정에 있어 향후 교통 접근성은 더욱 우수해질 전망이다. KTX 동탄역은 서울 수서까지 12분이면 도달이 가능하고, 서울 중부권 교두보로서 세종시로 출퇴근이 가능하며 전국을 2시간대로 이동할 수 있다.
또한 시속 180Km로 달리는 GTX가 2016년 동탄-수서 구간개통, 2021년 완전개통을 앞두고 있다는 점과 동탄KTX역 인덕원선이 확정됨으로써 안양, 광교, 수원지역의 불편했던 교통을 편리하게 해준다는 점 역시 동탄신도시 오피스텔의 전망을 밝게 한다.
인덕원역에서 동탄 KTX역까지 35.06km는 복선으로, 동탄KTX역에서 서동탄까지 4.32km는 단선으로 건설된다. 사업 기간은 2015년에서 2021년(2022년 개통 예정)까지며, 총 18개 정거장이 설치된다. 하루 전철 이용객은 13만5000명으로 추정하고 있다.
18개 정거장(17개소 신설, 기존 1개소) 가운데 5개소는 환승정거장으로 완·급행이 함께 운행된다. 이에 따라 전철 시작점인 인덕원역에서 동탄KTX역까지 완행이 41분, 급행이 32분 가량 소요될 예정이다.
특히 삼성그룹이 34조원의 천문학적 투자로 삼성반도체 6만5000여명을 비롯해 삼성DSR타워 2만여명, 동탄 테크노밸리 및 IT단지 6만5000여명, 한림대학병원 약 1000명 등 약 15만명의 근로자가 분포하는 특급요지가 돋보인다.
여기에 삼성전자 화성반도체 사업장이 새로운 반도체 라인 증설로 추가 인력이 투입된다고 하니 앞으로의 임대 수요는 더욱 증가할 것으로 예상된다.
분양 관계자는 “인근에 보기 드문 복층형 및 테라스 오피스텔의 프리미엄으로 쾌적한 생활 공간과 함께 첨단 시스템을 대거 적용해 편리하고 안전함을 제공한다”며 “역세권 프리미엄과 배후수요를 동시에 갖춰 계약열기가 후끈 달아올랐다”고 말했다.
한편 '동탄2 로얄 클래스'는 원활한 상담과 관람, 동, 호수지정계약을 위해 담당직원 예약제를 실시 중이다. 사전에 전화예약을 하고 방문하면 빠른 상담이 가능하다.
분양문의: 대표번호 1644-0189
