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| 자료사진./아시아뉴스통신DB |
강남의 생활을 대체할 신도시에서 강남의 투자를 대체할 신도시로 떠오르고 있는 미사 강변도시, 이제 그 중심에서 강남이 부럽지 않은 오피스텔 투자의 새로운 성공을 가져갈 수 있다.
강남 20분대 잠실이 10분대로 서울 어느 곳보다 강남이 빠른 뛰어난 강남 접근성, 한강, 검단산과 예봉산, 망월천 등 천혜의 자연이 도시를 감싸는 쾌적한 주거 환경, 첨단업무단지 등 인근의 대규모 복합단지 개발에 빠른 풍부한 임대수요의 밝은 비전으로 급부상되고 있다.
미사의 5대 가치를 모두가진 오피스텔에 투자열기가 뜨겁다.
5대가치는 ▶5호선 미사역 5번출구 바로앞(초역세권), ▶탁 트인 한강조망권, ▶풍부한 7만여 + α 배후임대수요, ▶미사중심, 상업지구내 최중심, ▶편리한 강남생활권 등이다.
미사역 초역세권에서 한강조망은 물론 중심상업지구의 편리함과 중앙 수변공원의 푸름까지~ 미사의 모든 프리미엄의 중심에선 최고의 투자 상품을 잡으실 절호의 기회이다.
미사강변도시 중심상업지구(10-3블럭)에 들어서는 '미사역 우성 르보아 리버'는 지하 6층~지상 17층 규모로, 상가 33실(1~3층), 오피스텔 336실(4~17층)로 이뤄진다.
오피스텔은 전용면적 약 18㎡(280실), 약 23㎡(56실) 2개 타입으로 구성되며, 모두 투자자들의 선호도가 높은 소형 원룸 형이다.
미사강변도시는 경기도 하남시 망월동, 풍산동 등 일대 총 567만8689㎡(약 171만평) 면적에 조성되며 3만8515가구, 9만4091명을 수용할 수 있도록 계획됐다.
미사강변도시 인근에는 삼성엔지니어링이 입주한 강동첨단업무단지와 내년 개장 예정인 초대형 복합쇼핑몰인 신세계 하남유니온스퀘어 등이 있어 7만여 명의 배후수요를 품고 있다.
아파트 4만여 세대 10만여 명이 입주하는 미사강변신도시는 수도권 신도시 중 쾌적성, 한강조망, 강남 접근성이 가장 뛰어난 주거 환경을 갖춘 곳으로 주목을 받고 있다.
또한 배후에 초대형복합쇼핑몰과 다수의 복합업무단지까지 끼고 있어 풍부한 임대수요까지 구비하고 있다는 평가다.
하남 미사 강변신도시는 이름 그대로 한강을 끼고 있고 하남시와 인근 강동구의 넓은 녹지를 보유한 조망과 쾌적함을 보유한 천혜의 자연입지조건으로 서울과 수도권에서는 최고의 주거환경을 자랑한다.
'미사역 우성 르보아리버' 오피스텔은 미사중심상업지구에서도 한 가운데 위치해 옆으로는 중앙수변공원이 200m 거리이며, 전 세대 중 50%이상이 한강을 조망할 수 있다는 점이 특징이다.
2018년 개통하는 5호선 미사역(5번출구)과는 도보 1분 거리이며, 지하철 이용시 강남까지 30분, 강북도 40분이면 도착할 수 있다. 차량을 이용하면 올림픽도로, 외곽순환도로 및 서울춘천고속도로등과 연계해 잠실 10분대, 강남도 20분대면 도착할 수 있다.
특히 전세 값이 80개월 가까이 지속적으로 오르는 등 전세난이 심화하면서 강남지역의 젊은 층 전월세 수요자들의 대체지로 미사강변신도시가 떠오르고 있어 매월 일정 수입을 원하는 소액 투자자들에게 수익형 부동산에 투자할 좋은 기회가 될 것으로 보인다.
국토부가 고덕 강일지구에서 출발, 미사강변신도시를 거쳐 남양주 양정지구까지 연결하는 지하철 9호선 연장계획을 적극 검토 중이어서 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
교통편 또한 지구 내로 연장 예정인 지하철 5호선이 서울 잠실, 강남 접근성을 높일 수 있을 뿐만 아니라 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로, 서울~춘천간 고속도로도 연결된다. 또 천호~하남 간 간선급행버스(BRT)가 개통되면서 강남 생활권 또한 가능하다.
미사강변신도시는판교, 광교, 위례신도시와 비교 시 토지 면적 대비 세대수가 월등히 높아 수익률 면에서 타 지역 보다 유리할 것으로 판단되고 있다.
이미 아파트 흥행불패로 저력을 입증했으며 한강을 낀 수도권 마지막 공공택지지구라는 희소성 때문이다. 이 가운데 하남 미사지구에 ‘르보아리버’ 오피스텔은 1억원 초반대의 전실 소형 원룸으로 소액투자자에게 적합하다.
미사역 우성 르보아리버 관계자는 총 336실 호수지정은 입금 순으로 300만원을 예금주 하나자산신탁 계좌로 입금한 뒤 호실을 지정 받은 후 방문해 계약을 진행하면 된다. 13일부터 계약서 발행으로 조기마감이 예상된다.
미사역 우성 르보아리버'의 입주는 오는 2017년 8월 예정이다. 분양홍보관은 5호선 강동역 인근에 위치하고 있으며 예약은 필수이다.
원활한 상담안내를 위해 예약접수 후 방문상담이 가능하다.
예약접수 : 1800-3021.
