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| 자료사진.(사진제공=동탄2 GTX 프리미엄빌) |
100세 시대를 맞아 은퇴를 앞둔 중장년층 사이에서 임대수익형 부동산 시장의 열기가 뜨겁다. 초 저금리 기조가 이어지면서 금융권 이자수익보다 2~3배 가량 높은 수익을 얻을 수 있는 부동산에 투자를 하는 것이 유리하다는 판단에서다.
그 중에서도 오피스텔은 소액투자가 가능해 초보자도 쉽고 부담 없이 투자할 수 있어 인기다. 하지만 전문가들은 예상 수익률과 투자 안정성 등을 꼼꼼히 조사 후 투자할 것을 조언한다.
부동산114에 따르면, 전국 오피스텔 임대수익률은 지난달 9월 기준 5.6%를 기록하는 것으로 조사됐다. 이에 은행금리보다 높고 안정적인 수익을 창출할 수 있는 오피스텔에 자금이 몰리고 있다.
부동산 관계자는 “1%대 초저금리 기조가 하반기에도 지속되면서 은행금리 대비 2~3배의 수익을 낼 수 있는 오피스텔 투자 붐이 수도권 신도시를 중심으로 거세다”며 “각종 개발호재가 풍부한 동탄2신도시는 물량이 나오자 마자 동이 나는 상황”이라고 말했다.
실제 동탄신도시는 첨단 지식기반형 산업과 주거, 교육, 문화, 비즈니스 기능이 조화된 명품 자족도시를 목표로 수도권 남부지역의 중심도시로 건설된다. 1,2기로 나뉘어 개발되는데 수용인구 40만명으로 수도권 2기 신도시 평균규모(1,240ha)의 약2배에 달한다.
화성시 동탄면 동탄2택지개발지구 내에 ‘동탄2 GTX프리미엄빌’이 KTX GTX 동탄환승역 도보3분 거리인데다 C11 롯데백화점 맞은편에 위치해 입지적 프리미엄으로 마감을 앞뒀다. 최근 건축승인이 나고 10월 중순부터 계약서가 발행되면서 실수요자는 물론 투자자들로 발 디딜 틈이 없다.
특히 지식과 산업의 융합, 비즈니스 클러스터로서 삼성전자 등 수도권 최대 첨단산업벨트와 테크노밸리를 연계하는 국내 최대 복합 신도시 인근에 있어 최고의 정주여건 및 배후 임대수요가 탄탄할 것으로 예상된다.
실제 주변에 화성동탄산단, 가장산단, 고덕산단 등 산업단지와 인접해 있어 수원, 용인, 오산 등 300만 배후인구를 품고 있다.
사업지는 서울 20분, 전국 2시간대 광역교통이 집중되는 동탄2신도시 중심에 자리잡았다. KTX GTX 동탄역 광역환승센터와 대중교통의 연계 및 환승체계 구축으로 수도권 남부의 교통허브 요충지 역할을 할 것으로 예상된다.
인근에 광역환승시설(환승역사, 버스터미널, 환승정류장, 문화시설), 글로벌기업 본•지사, 컨벤션센터, 호텔, 중앙공원 들어선다. 백화점, 멀티플렉스(쇼핑), 컨벤션, 호텔, 고층오피스, 주상복합 등이 조성돼 시너지 효과도 기대된다.
동탄2 GTX 프리미엄빌은 지하4층, 지상12층 총 173세대 규모로 조성된다. 오피스텔 거주자들의 편의를 위해 법정대수를 훌쩍 뛰어넘는 주차대수 151대로 설계되는 것도 눈에 띈다. 복층구조여서 공간도 2배, 수익도 2배 이상 낼 것으로 전망된다.
분양 관계자는 “동탄역 광역복합환승센터 도보3분 거리에 위치한 초역세권 프리미엄에다 삼성반도체, 동탄테크노밸리 등 수도권남부 300만 배후 임대수요를 갖춘 곳”이라며 “100세 시대 은퇴를 앞둔 세대들이 대거 투자에 나서면서 오피스텔 분양 마감이 임박했다”고 전했다.
한편 동탄2 GTX 프리미엄빌 모델하우스는 9월 1일 그랜드 오픈 후 성황리 운영 중이다. 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다.
분양문의: 031-8043-5444
