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| 자료사진.(사진제공=아현역 푸르지오 상가) |
저금리 기조가 장기화되며 부동산 투자에 관심을 갖는 이들이 많다. 1%대로 떨어진 은행 이자만으로는 더 이상 실질적인 수익을 기대할 수 없게 되자 투자자들이 상가나 오피스텔, 오피스, 호텔 등의 수익형부동산으로 유입된 것이다. 특히 상가 분양시장 열기가 더욱 뜨겁다.
하지만 섣부른 투자는 오히려 독이 될 수 있다는 점에서 꼼꼼한 옥석가리기가 요구된다. 이에 많은 전문가들이 상가 투자에 대해 공통적으로 강조하는 입지는 유동인구가 풍부하며 여기에 개발호재와 안정적인 고정수요까지 확보했다면 금상첨화다.
부동산 성수기 분위기가 절정에 이른 시점에도 두터운 수요층을 확보한 지역 내 알짜상가들이 눈 여겨 볼 만한 투자처로 주목을 받고 있다. 특히 수도권의 경우 대규모 아파트 입주가 본격화된 사업장을 중심으로 상가 투자 열기가 고조될 전망이다.
강북 신흥 부촌 북아현뉴타운, 아현역 푸르지오 상가 분양…단지 내 상가의 경계를 넘다
뉴타운 재개발 사업이 탄력을 받으며 강북 대표 중산층 동네로 변모한 북아현뉴타운에서는 대우건설이 아파트 입주시점에 맞춰 분양하는 '아현역 푸르지오' 단지 내 상가가 눈에 띈다.
주택시장에서 높은 브랜드 신뢰도를 어필하는 대우건설이 단독 시공해 선보인 이 단지내상가는 보기 드물게 전체 매장이 1층으로 구성돼 산책과 쇼핑, 문화가 동시에 이뤄지는 테마형 스트리트 상가로 차별화를 꾀했다.
길 따라 늘어선 스트리트형 상가의 경우 소비자 체류시간을 늘림으로써 유동인구를 안정적으로 확보해 조기 상권 활성화를 도모할 수 있는 것이 강점이다. 향후 유동인구가 증가하면 지역을 대표하는 랜드마크로 주목 받기도 한다.
상가가 들어선 입지는 2호선 아현역과 맞닿아 풍부한 유동인구를 자랑한다. 또 단지 앞으로 초, 중, 고교, 대학교가 위치해 안정된 인프라를 갖추고 있으며 약 1만여 세대에 달하는 뉴타운 배후수요를 확보하고 있다.
북아현뉴타운은 현재 입주 중인 940세대 '아현역 푸르지오'를 비롯해 내년까지 총 6천여 가구 입주할 예정이며 2017년 입주할 단지까지 합하면 1만여 가구에 달한다. 이는 강서구 마곡지구와 맞먹는 규모로 향후 지역 대표 상권으로서의 성장 가능성이 주목되는 배경이다.
굵직한 개발호재도 있다. 북아현 1-1구역과 1-2구역 사이의 공간을 관통하는 과선교(경의선 철도 위로 복개 도로)공사가 착공 예정이다. 향후 이 도로가 개통하면 인근 단지와 공원, 대학교 등을 품은 초대형 상권으로 확대될 전망이다.
분양관계자는 "맛을 비롯해 힐링과 소통 등을 테마로 설계에서 MD구성까지 차별화된 단지 내 상가를 조성하는 데 주안점을 뒀다"며 "뉴타운 첫 프리미엄 상권으로서 대단지 고정수요, 역세권 인프라, 풍부한 배후수요 등 향후 지역 명소로 발돋움할 만한 요소를 두루 갖춰 벌써부터 투자자들의 관심이 이어지고 있다"고 전했다.
분양문의: 02-312-7800
