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| 자료사진.(사진제공=배곧 로얄팰리스) |
초저금리 시대가 지속되고 있는 시점에서 수익형 부동산의 인기가 갈수록 뜨거워지고 있다. 풍부한 배후수요와 낮은 공실 위험, 안정적인 수익 형성 등으로 수익형 부동산 중 단지 내 상가가 돌풍을 일으키고 있다.
단지 내 상가의 투자 기본원칙은 500세대 이상의 중소형평형대를 선택하는 것이다. 충분한 배후수요와 단지 내 상가 소비 의존도가 높은 중소형평대를 선택해야 안정적인 투자를 할 수 있다는 것이 전문가들의 의견이다.
부동산 전문가는 “은행금리가 1%대로 접어들면서 부동산 투자 자금이 상가로 몰리고 있다”며 “인기지역에서 분양하는 상가를 중심으로 조기 마감이 잇따르고 있으며, 입지가 좋은 상권은 프리미엄까지 붙고 있는 상황”이라고 분석했다.
특히 신규 신도시를 중심으로 단지 내 상가 및 중심 상권 지역은 배후수요가 있어 투자자들의 문의가 끊기질 않고 있다. 이런 가운데 배곧신도시 "배곧 로얄팰리스"가 수익형 상가로 주목을 받고 있다.
배곧신도시의 든든한 배후수요와, 중심 상권에 위치해 있으며 주중, 주말을 가리지 않고 지속적으로 수익을 낼 수 있는 단지 내 스트리트 형 상가로 유명하다. 유동인구 외에도 고정인구가 함께 있기 때문에 상가 투자처로는 최고의 입지로 꼽히고 있다.
게다가 꾸준한 임차인 모집으로 상가 계약과 동시에 임차인 연결(임대보장)을 하고 있어 상가 분양을 받는 투자자들의 공실 리스크의 불안감을 해소 시켰다. 다인 로얄팰리스는 2룸 또는 3룸 + 1거실 형태의 42㎡~ 60㎡형으로 구성된 아파텔이다.
시흥 배곧신도시 상업지역에 들어설 다인 로얄팰리스 상가는 서울대 국제캠퍼스와 대형 프리미엄 아울렛, 중앙공원을 자연스럽게 연계하는 중심축에 위치해 있어 전국구 투자자들에게 큰 관심을 얻고 있다.
로얄팰리스 상가는 720세대 아파텔 단지 내 상가로 중심상업지에 지어지기 때문에 메인 상권 최 중심에 위치해 만남의 광장역할을 할 것으로 예상되고 있다. 단지 내 입주민 고정수요 및 배곧신도시의 5만6000여명의 길목상권으로 자리잡았다.
신세계 프리미엄 아울렛, 롯데마트, 복합쇼핑몰을 이용하는 유동인구와 시화, 반월, 남동 스마트 허브의 38만 여명의 근로자들까지 배후 수요를 확보하고 있어 고수익형 투자 상품으로 투자자들 문의가 빗발치고 있다는 소식이다.
또 단지 중앙으로 집결하는 스트리트 몰 형태의 상가 배치와 중앙 공원에 중앙분수대가 설치되어 상가 활성화에 도움을 줄 것으로 예상된다. 로얄팰리스 스퀘어스트리트 몰은 제2의 대학가 상권으로 높은 집객력을 갖췄다.
전 층의 층고를 5.5M~7M로 시공해 배곧신도시 유일한 복층형 점포에 테라스를 접목, 공간 활용을 극대화 해 분양면적 보다 넓은 실사용 면적으로 임대 수요자의 선호도가 높다. 또 임대료 책정이 유리해 상대적으로 높은 투자수익률을 기대할 수 있다는 평가다.
특히 복층상가로 구성되어 1개 점포에서 2배의 수익창출이 가능해 벌써부터 투자자들의 발길이 이어지고 있다. 거기에 동급 최고의 전용률을 갖춰 전용면적 대비 최저 분양가를 자랑한다.
분양 관계자는 “서울대 신도시 수혜 등 풍부한 배후수요를 통해 높은 수익률이 기대되자 실수요자는 물론 투자자들로 연일 성황”이라며 “각종 개발호재에 따른 프리미엄 기대가 높아 상가에 투자자들이 몰리면서 마감이 임박했다”고 전했다.
한편 상가 홍보관이 배곧신도시 현장에 위치 해 있어 실제 공사현장을 볼 수 있으며 중도금 전액 무이자를 실시해 투자의 실익을 더욱 높였다.
문의전화: 1644-6686
