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| 자료사진.(사진제공=용인 라마다호텔) |
부동산 시장이 호황기를 맞으면서 꾸준한 수익률 보장이 가능한 상가나 오피스텔 등의 전통적인 상품뿐 아니라 오피스, 분양형 호텔 등 다양한 틈새 수익형 부동산 상품들이 출시되고 있다.
최근 기준금리가 사상 최저 수준까지 떨어지면서 은행 이자로는 수익을 기대하기 어려워지자 이를 대체할 투자처로 분양형 호텔의 상승세가 두드러지고 있다. 저금리 기조로 시중에 유동자금이 풍부해진 데다가 황금알을 낳는 수익형 상품으로 부각됐기 때문이다.
분양형 호텔은 분양 받은 객실을 별장처럼 쓸 수 있고, 호텔 운용을 통해 수입을 챙길 수 있어 ‘일거양득’ 이란 평가다. 하지만 최근 분양형 호텔이 급격히 늘어나면서 투자리스크를 최소화 하려면 옥석을 가리는 지혜가 필요하다.
부동산 전문가들은 “입지부터 시설, 디자인, 브랜드, 투자 안정성까지 꼼꼼하게 따져봐야 한다”며 “무엇보다 소액투자자들 사이에 인기를 끌고 있는 관광객이 많이 찾는 지역을 공략할 필요가 있다”고 조언했다.
용인시는 매년 1000만명이 넘는 관광객이 찾고 있지만 현재까진 숙박시설이 부족한 형편이어서 인근에서 분양하는 호텔에 투자자들의 관심이 뜨겁다. 현재 용인시 최대 관광지인 에버랜드 주변에는 호텔급 관광숙박시설이 전무하고 다소 거리가 있는 기흥구 소재 콘도(회원제)가 유일하다.
추가로 승인된 관광숙박시설은 미비한 수준이기에 월간 약2~4만실 정도의 추가 객실이 필요한 상황이다. 용인시는 숙박시설 부족현상을 해소 하고자 용인라마다 호텔 시행사인 에버파크 코리아와 호텔 건립에 관한 행정적인 업무 지원을 약속하는 업무협약MOU를 체결했다.
용인시 처인구 포곡읍 전대리 356-6번지에 연면적 2만88.73㎡ 지하 3층~지상 18층, 21~70㎡평형 399객실 규모로 착공이 시작된 용인라마다 호텔은 전대에버랜드역에서 도보 5분 거리에 있고, 차량 이용시 마성IC와 용인IC에서 10분 내외로 진입이 가능하다.
연간 880만명의 관광객이 찾는 에버랜드와 캐리비언베이 입장객 수요를 독점할 수 있으며 삼성물산이 1조 5천억 규모의 체류형 관광단지 개발(2025년 완료예정)을 발표해 미래 투자가치가 우수하다는 장점이 있다.
특히 최근 서울∼세종고속도로 건설이 발표되어 주거 및 물류 단지가 포진해 있는 광주, 용인, 안성 등지의 개발이 더욱 박차를 가할 것으로 보인다. 서울 ~ 세종간 고속도로가 직접 연결되면 접근성이 높아져 인접 지역들은 경제 인구 등 많은 부분에서 효과를 톡톡히 나타날 전망이다.
이번 고속도로는 에버랜드 인접 지역에 IC계획이 있어, 용인 라마다호텔 또한 고속도로 효과를 볼 것으로 기대된다.
각각의 객실을 개별등기 형식으로 선착순 분양을 시작한 용인라마다 호텔은 국내 최고수준의 부대시설을 통해 다양하고 질 좋은 서비스를 제공할 예정이다. 객실 매출을 통한 이익금 외에도 각종 부대시설에서 발생하는 식음료매출 등에 대한 이익금까지 각분양주에게 지급하기로 했다.
용인라마다 호텔 분양사업부 관계자는 “용인 에버랜드역 앞 라마다 호텔은 4계절 내내 여가와 관광이 가능한 입지적 장점이 있어 성수기와 비수기 구분이 없는 곳”이라며 “선착순 분양으로 물량이 빠르게 소진되고 있기 때문에 선호하는 객실을 선점하길 원하는 고객은 빠르게 움직일 필요가 있다”고 전했다.
이 관계자는 이어 "이미 사업 안정성 측면에서 충분히 검증이 되어있는 용인시 최대 관광지인 에버랜드 앞 일대에는 경쟁 할 호텔이 전무한 수준 이기에 지속적으로 안정적인 수익을 받을 것으로 예상된다”고 말했다.
용인라마다 호텔측은 분양주에게 중도금 50% 무이자대출 혜택, 오픈 후 월 120만원 가량의 수익금 지급, 연 20일 무료숙박 혜택, 전국 10개 체인라마다 호텔 준회원 자격 등 각종 혜택을 제공한다고 밝혔다.
한편 용인라마다 호텔은 전국적 체인망을 갖춘 브랜드 호텔이라는 안정성과 용인 에버랜드 바로 옆이라는 입지 덕분에 2015년 하반기 한경주거문화대상 호텔&리조트대상에 선정됐다.
용인 에버랜드역 라마다 호텔 모델하우스는 방문예약과 청약신청을 함께 받고 있으며, 분양과 관련된 자세한 사항은 전화문의를 하면 친절하고 정확한 상담을 돕는다.
문의전화: 02-2051-7570
홈페이지: www.용인라마다호텔.info
