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| 자료사진.(사진제공=빌연사) |
올해 부동산시장의 움직임은 비수기 없이 바쁘게 돌아가 주택거래량은 사상 최고치를 기록한 한 해였다. 국토교통부에서는’15.11월(11.1∼11.30) 주택 매매거래량은 97,813건으로 전년동월 대비 7.4% 증가, 전월 대비 8.0% 감소하였고, 11월 누적은 110.6만 건으로 전년동기 대비 21.0% 증가하였다고 밝혔다.
또한 극심한 전세난과 기준금리의 인하로 인해 많은 실수요자가 주택매매로 마음을 돌리면서 수요가 매우 증가하였으며 그에 따라 분양가도 많이 상승을 했다. 내년에는 대출심사가 강화된다는 정부의 발표로 아직 집을 마련하지 못한 무주택자들의 마음이 더욱 조급해 지고 있다.
그런 가운데 실입주금이 저렴한 신축빌라가 내 집 마련의 대안으로 떠오르고 있다. 역세권과 생활편의성이 높은 위치에 건축되고 있는 신축빌라는 경제적인 분양가와 아파트 못지않은 구조와 인테리어로 주택매매시장에 활력을 불어넣고 있다.
부담 없는 실입주금 덕택에 여유자금이 그리 많지 않은 신혼부부나 무주택자들에게 더욱 인기가 높은 신축빌라는 위치, 구조, 합리적인 가격대의 삼박자를 갖춘 신축빌라 찾기에 혈안이 되고 있으며 그런 조건은 갖춘 신축빌라는 준공이 되기도 전에 분양이 완료되는 형편이어서 이제 좋은 신축빌라 매물 찾기도 그리 수월치 않다.
1300건 이상의 내 집 마련에 성공한 회원들이 직접 올린 진실된 후기로 그 신뢰성과 노하우를 인정받아 신축빌라매매로 내 집 마련을 도와주는 신축빌라분양카페 “빌라를연구하는사람들 (cafe.naver.com/daesungokvilla) (이하 빌연사)”의 이충훈 연구소장은 “내년에도 또한 전세난이 예상되며 전세 난은 쉽게 가라앉지 않을 것이다.
무리하게 고분양가의 아파트를 구입해 하우스푸어로 전락하는 것보다 합리적인 실입주금과 좋은 구조, 생활에 편리한 위치에 자리한 신축빌라를 내 집 마련의 가장 큰 조력자인 신축빌라전문가의 조언에 따라 매매하여 안전하고 정확하게 내 집 마련을 성공적으로 도모해야 한다.” 라고 강조한다.
한편 빌연사는 신축빌라를 전문적으로 연구하는 기관으로 최근 중개수수료를 전혀 받지 않는 “빌라투어”라는 상품을 최초로 개발하여 특허출원을 한 바 있어 화제가 되고 있다. 빌라투어란 신축빌라 매매를 계획하고 있는 매수자들에게 특별전담 플래너가 배치되어 무료로 “매수자의 재정상황과 대출, 선호하는 지역, 원하는 조건 등을 종합하여 최적의 빌라를 선정해 주는 관리시스템”으로 내 집 마련을 위한 맞춤형 종합관리시스템이다.
네이버 "빌라를 연구하는 사람들" 카페에서는 신축빌라의 최신 정보와 하자와 사기 당하지 않고 후회 없는 내 집 마련에 대한 방법, 대출에 대한 재테크방법을 소개함으로써 서울, 인천, 경기 등지의 신축빌라로 내집 마련을 준비하는 많은 이들에게 호평을 받고 있는 신축빌라 정보카페이다.
특히 빌연사 이충훈소장의 오랜 신축빌라 매매 노하우를 집성한 "실수하지 않고 내 집 마련하는 7가지 비법“을 무료로 배포하여 내 집 마련을 계획하는 많은 사람들에게 가장 실질적이고 현실적인 도움을 주고 있다.
