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| 자료사진.(사진제공=동탄2신도시 3차 푸르지오) |
그 동안 동탄2신도시에서는 중견건설사를 중심으로 분양이 이뤄졌다.
하지만 올해에는 대형건설사들이 본격적으로 나서면서 브랜드 아파트 △힐스테이트동탄(1479세대)61~84㎡ A42블럭 △동탄파크자이(979세대)93~103㎡ A8블럭 △동탄포스코더샾(745세대) A36블럭 등 주상복합을 2016년 분양 할 전망이다.
여기에 올해에는 동탄2신도시의 핵심 교통시설인 KTX 동탄역도 개통될 예정에 있어 청약열기를 북돋울 것으로 보인다.
동탄2신도시에서는 대형건설사 분양이 많지 않았다. 동탄2신도시에서는 2012년 8월1차 동시분양을 시작으로 지난해까지 총 42개 단지(공공분양 제외) 3만 6276가구가 공급됐다.
이중 10대 건설사가 분양한 단지는 △동탄센트럴자이(559가구) △동탄 롯데캐슬알바트로스(1416가구) △동탄2신도시 센트럴 푸르지오(1348가구) △동탄역 더샵 센트럴시티(874가구) △동탄2신도시 2차 푸르지오(832가구) 등 5개 단지 5029가구에 불과하다.
그 외에도 △동탄대림이편한세상(1526세대) △동탄한화꿈에그린(1817세대)(△동탄반도유보라아이비파크(9개 단지) 등 대형건설사 브랜드 아파트가 희소하다 보니 입주한 단지들엔 프리미엄도 많이 붙어 있는 상황이다.
실제 KB국민은행 부동산시세에 따르면 동탄2신도시 청계동의 ‘동탄역 더샵 센트럴시티’ (2015년 9월 입주) 전용면적 84㎡의 매매시세는 5억2000만원선(일반평균 기준)으로 분양가(3억6800만원선) 대비 1억5000만원 이상 가격이 뛰었다.
인근 시범단지 내 골프장 조망이 가능한 ‘시범호반베르디움’(2015년 2월) 전용 84㎡는 4억3000만원으로 분양가(3억5300만원선)이 비해 7700만원 오르는 등 북동탄을 중심으로 프리미엄이 형성되어 있다.
청계동 D공인 관계자 “가계대출 규제 발표로 동탄 부동산시장이 다소 가라앉긴 했지만 KTX 개통을 앞두고 저가 매물을 중심으로 수요자들의 관심이 여전히 높다”며 “중견건설사아파트를 중심으로 공급이 이뤄져 있기 때문에 브랜드 아파트에 대한 니즈가 크다”고 설명했다.
오는 8월에는 동탄2신도시에서 이 지역의 핵심교통시설인 수서발 고속철도(SRT) 개통 호재도 있다.
이번에 개통되는 SRT 구간에는 동탄역(화성)과 지제역(평택)이 새롭게 신설되고, 시속 300㎞ 속도로 달리는 SRT는 기존 평택역에서 KTX노선과 만나 부산, 목포 등을 빠르게 이동할 수 있다. 따라서 수서발 고속철도 동탄역이 개통되면 부산, 목포가 2시간 이내 이동이 가능하게 된다. 강남까지 10분대 이동이 가능해 강남 생활을 누릴 수 있다. 복합환승센터로 지어지는 동탄역의 경우 서울 삼성~동탄 구간을 연결하는 GTX도 2021년 개통될 예정이다.
동탄2신도시의 불씨가 집혀지는 가운데, 대우건설이 경기도 화성시 동탄2신도시 A5블록에 건설하는 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 동탄2신도시 내에서도 선호 받는 북동탄에 위치하고 있다.
동탄2신도시 3차 푸르지오는 지하 1~2층, 지상 13~20층 아파트 10개동 총 913세대로 전용면적 74㎡A 152세대, 74㎡B 88세대, 84㎡A 503세대, 84㎡B 170세대로 전세대가 중소형 타입으로 구성된다.
분양가는 3.3㎡당 평균 1,000만원 초반대 북동탄 주변매매시세보다 저렴하여 소비자들의 관심이 집중 미분양 해소가 급속도로 빨라지고 있다.
분양문의 : 031-8015-4300
