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비혼, 딩크족 등 가치관을 비롯한 사회구조의 변화로 1인가구나 2인가구는 손쉽게 찾아볼 수 있게 되었다. 이들은 주로 서울과 근교에 위치한 신축빌라 매물들을 선호하고 있는데, 이들로 인해 신축빌라의 수요는 크게 늘었다.
1인가구를 비롯해 2가구들이 신축빌라에 관심을 갖게 된 요인은 신축빌라는 다양한 건설사가 건축하게 되는 만큼 구조나 크기 등이 다채롭게 지어지고 있는 점이 크다. 뿐만 아니라 교통 인프라가 발전하면서 서울로 접근하기 용이해진 점도 인기를 끄는 이유 중 하나다.
현재 주거공간을 중요하게 생각하는 젊은 층의 트렌드에 맞물려 시공업체들도 고급 내·외장재를 사용하고 있으며, 층간 소음방지재 사용 및 내진설계를 적용하는 등 만전을 기하고 있다. 기본옵션 또한 빌트인 냉장고나 시스템 에어컨 등을 설치해 수요자들은 높은 만족도를 보이고 있다.
신축빌라는 큰 폭으로 매매량이 늘어나게 되었다. 이에 따라 비양심적인 업체들로 인한 피해사례도 늘어나고 있다. 부동산시장을 대표하는 피해사례는 단연 허위매물과 미끼매물로 인한 사례들을 꼽을 수 있다. 허위매물과 미끼매물은 보다 저렴한 가격으로 매매를 희망하는 수요자의 마음을 악용하는 사례로 시세보다 저렴한 값으로 매물을 올려 방문을 유도하는 행위다.
이와 관련하여 신축빌라 중개업체 빌라타임즈 관계자는 “급매물로 주거지를 처분할 경우 시세보다 저렴한 가격에 매물을 내놓을 수 있으나 일반 소비자들의 입장에서는 이러한 시세가 잘못된 정보인지 올바른 정보인지 구별하는 것이 쉽지 않다”라고 설명하면서 “이럴 때는 신축빌라 정보에 능통한 전문가의 도움을 받는 것이 좋다”고 조언했다.
한편 빌라타임즈는 고객에게 100% 실매물만을 제공해 높은 고객 만족도를 보이고 있을 뿐만 아니라 큰 신뢰를 얻고 있는 곳이다. 좋은 매물 정보를 추천하는 1대1 무료 맞춤 컨설팅 서비스를 시행하고 있으며, 고객이 원하는 매물을 함께 둘러보고 전문적인 조언을 해주는 무료 투어 서비스를 진행해 많은 소비자들에게 호평을 받고 있다.
허위매물 ZERO프로젝트 시행으로 고객에게 제공되는 매물 사진과 실 매물 모습이 일치하지 않는 경우 100만원을 지급하는 제도를 통해 신뢰할 수 있는 매물 정보만 다루고 있으며 빌라타임즈의 관계자가 직접 매물 사진과 함께 동영상을 찍어 게시하고 있다.
더불어 소비자들이 무고한 피해를 보는 일이 발생하지 않도록 서울 및 수도권 인근의 신축빌라 시세들에 대해 알려왔다. 빌라타임즈가 공개한 경기도 3룸 신축빌라 시세는 과천시 신축빌라 시세는 3억2천~3억6천, 광명시 소하동 신축빌라 분양은 2억4천~3억2천, 고양시 관산동, 성석동, 주교동, 행신동, 삼송동(삼송역), 내유동 신축빌라 분양은 1억4천~2억8천, 일산 풍동, 덕이동, 식사동 신축빌라 매매는 1억5천~2억7천에 거래되고 있다.
부천 신축빌라 시세는 도당동, 심곡동(부천역), 역곡동(역곡역), 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억9천~3억8천, 원미동, 여월동, 춘의동, 소사동 신축빌라 분양은 1억6천~3억1천, 원종동, 고강동 신축빌라 매매는 1억8천~3억3천, 안양 석수동, 관양동, 안양동 신축빌라 분양 2억2천~3억6천, 의왕 신축빌라 매매는 2억3천~2억6천, 의정부시 의정부동 가능동, 호원동 신축빌라 시세는 1억6천~2억7천, 파주 야당동(야당역) 신축빌라 분양은 1억6천~2억3천, 하남 신축빌라 분양은 2억7천~3억2천에 거래 되고 있다.
경기도 광주 오포읍 신현리, 능평리 신축빌라 분양은 1억7천~2억6천, 목현동, 태전동, 탄벌동 신축빌라 매매는 1억8천~2억9천, 구리 신축빌라 시세는 2억5천~3억3천, 군포 신축빌라 분양은 2억2천~3억3천, 김포 신축빌라 매매는 1억3천~2억8천, 남양주 호평동, 마석, 퇴계원, 진접 신축빌라 시세는 1억3천~2억5천에 거래 되고 있다.
인천 신축빌라 시세는 계양구 작전동, 계산동 신축빌라 분양 1억8천~2억4천, 남구 주안동(주안역), 도화동, 용현동, 숭의동 신축빌라 매매는 1억5천~2억8천, 남동구 서창동, 구월동, 간석동, 만수동, 구월동 신축빌라 시세는 1억6천~3억4천, 부평구 부평동(부평역), 청천동 신축빌라 분양 1억7천~2억8천, 인천서구 검암동, 당하동, 석남동 신축빌라 매매는 1억6천~3억4천, 연수구 옥련동, 송도 신축빌라 시세는 1억8천~3억1천에 거래 되고 있다.
서울 신축빌라 시세는 강서구 화곡동(화곡역, 까치산역), 방화동 신축빌라 시세는 2억3천~3억4천, 관악구 신림동 신축빌라 분양은 2억5천~4억2천, 광진구 중곡동, 자양동 신축빌라 매매는 3억6천~4억4천, 강동구 암사동 신축빌라 분양은 2억7천~3억1천, 강북구 미아동, 쌍문동, 수유동 신축빌라 매매는 1억9천~3억6천, 구로구 개봉동, 오류동 신축빌라 시세는 1억9천~3억5천, 금천구 독산동, 시흥동 신축빌라 분양은 2억2천~4억4천, 노원구 공릉동 신축빌라 시세는 2억4천~3억6천, 도봉구 신축빌라 매매는 2억2천~3억1천에 거래되고 있다.
동대문구 장안동 신축빌라 분양은 2억8천~4억, 동작구 사당동, 상도동 신축빌라 시세는 3억~4억2천, 마포구 성산동, 망원동 신축빌라 분양은 3억2천~4억, 서대문구 홍제동, 홍은동 신축빌라 매매는 2억2천~3억9천, 성북구 장위동 신축빌라 매매는 2억2천~3억4천, 서초구 방배동, 양재동, 송파구 문정동 신축빌라 매매는 3억7천~5억5천, 양천구 신월동, 목동 신축빌라 시세는 2억1천~3억3천, 영등포구, 은평구 응암동 신축빌라 분양은 2억6천~3억5천, 중랑구 면목동, 중화동 신축빌라 매매는 2억2천~3억2천에 거래 되고 있다.
