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| [상]상암 우남퍼스트빌스타 야경 투시도,[하]23㎡ 내부이미지. (사진제공 = 우남퍼스트빌스타) |
실제 마포구청역 초역세권에 해당하는 1분 거리에 지난 23일 견본주택을 개관한 ‘상암 우남퍼스트빌스타’오피스텔 물량이 빠르게 소진되고 있다.
금리가 1%대로 떨어진 뒤 오피스텔, 상가, 아파텔 등 수익형 부동산시장이 활성화되고 있는 가운데 하반기에도 오피스텔 8000세대가 공급된다고 한다. 오피스텔 배후수요와 공실 등을 잘 따져보고 옥석을 가려 투자할 시기다.
부동산관계자들은 오피스텔 공급과잉으로 일부 지역을 제외하고는 오피스텔 평균 임대수익률이 떨어지고 있어, 매달 안정적인 수익을 받으려면 손실을 최소로 줄일 수 있는 검증된 상권 즉, 배후수요가 많은 초역세권 오피스텔이 리스크를 줄일 수 있는 대안이라고 입을 모은다.
마포구청역에서 도보로 불과 1분 남짓 거리인 초역세권에 소형, 원룸으로 구성된 상암 우남퍼스트빌스타 오피스텔이 지난 23일부터 공급을 시작했다. 마포구 성산지구 마포구청역 일대는 서울 중심상권 중에서도 배후잠재수요가 풍부한 검증된 상권이다.
전국적으로 역세권을 내세운 오피스텔이 가을 수익형 부동산시장을 주도하고 있지만 교통과 생활여건을 잘 갖춘 물량은 흔치 않아, 이번 공급 소식에 집중하는 투자자가 많다.
마포인근에는 신촌, 홍대 등 즐길 수 있는 문화콘텐츠와 생활편의시설이 다양한데다 대중교통편은 물론 자가교통망도 쾌적하다. 소형에 원룸, 최첨단 시스템이 적용된다고 해 젊은 수요자들이 즐비한 마포일대에서는 수요가 높을 것으로 기대된다.
올해 마포 인근에는 상암 푸르지오 시티 오피스텔을 비롯해 상암 도시엔, 상암스위트포레, 벽산상암스마트 큐브오피스텔 등이 좋은 성적으로 분양을 마쳤거나 분양 중에 있다.
상암 우남퍼스트빌스타 오피스텔은 지하 4층~지상 20층 1개동에, 전용면적16㎡ 378실과 23㎡ 18실, 총 396실이다. 전용면적16㎡ A 378실은 A타입 16.9054㎡, A-1타입 16.6871㎡, A-2타입 16.7888㎡, A-3타입 16.8631㎡ 4가지로 선보이며, 23㎡ B 18실은 B-1 Type 23.0941㎡으로 단일 구성됐다.
중도금 60% 전액 무이자로 분양 받을 수 있다. KB부동산신탁이 시행하고 우남건설이 시공을 PM/분양대행은 합동투자개발㈜이 맡아 신뢰도 높다.
주요 배후지역에는 홍익대, 연세대, 이화여대, 서강대 등 9개대학 약 13만 명의 배후잠재수요가 밀집한 곳이다. 인근 9개 대학교 약 13만명의 배후잠재수요와 상암DMC 직장인 약 7만 여명을 배후잠재수요로 품고 있다.
상암DMC의 오피스텔 공급 부족으로 이 지역 젊은 비즈니스맨도 마포일대를 주목하고 있다. 상암DMC에는 LG CNS, 팬택, MBC, KBS, CJ 등의 IT, 미디어 기업 등 800여개 업체가 들어와 있으며, 2015년까지 삼성SDS 등 IT 대기업이 추가로 들어설 예정이다.
모델하우스는 서울시 마포구 아현동 617-1에 자리한다. 방문객에 한해 소정의 사은품이 제공된다.
문의 : 1670 - 3504
