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| 자료사진.(사진제공=엘도라도시티상가) |
평택 호반베르디움,자이,소사벌우미린,현대힐스테이트등 대형 브랜드 아파트 간의 경쟁이 뜨겁다. 세계 최대 규모 삼성 반도체 산업단지와 더불어 미군기지 이전, LG전자 산업단지가 들어설 예정이라 인구가 현 45만에서 최소 100만명 2배이상 증가될 것으로 예상되기 떄문이다. 더불어 상권이 부각되면서 상가 분양도 덩달아 최대 호황을 맞고 있다.
우성메디피아, 아토시티, 소사벌상가, 폴리플라자, 골드플라자, 소사벌플라자, 희성플라자,평택 법원 상가등 평택 소사벌 지구에 신규 상가들 또한 전국 투자자 들이 몰리고 있다.
저금리로 인해 수익형 부동산인 상업시설에 관심이 집중되고 있는 이 시점에 삼성전자가 100조원, LG반도체는 60조원등 산업은행이 주축이 되어 국내 굴지의 기업들을 유치하여 약 200조원을 투자할 계획인 것도 전국 투자자가 모이고 있다. 신세계 그룹 또한 국내 최대 규모의 신세계 복합 쇼핑몰을 건설하기로 하기로 하였는데 그 이유도 이 때문이다.
그 외에도 약 10만평의 저수지가 포함된 대규모 공원이 조성되어 주변 상업시설들도 덩달아서 프리미엄을 형성하며 고공행진을 하고 있다. 약 1년전에 분양된 1층 분양가가 2,500∼3000만원 정도였으나 지금은 약 5천만원 이상의 권리금이 형성되었고, 밤마다 스크린 골프장, 주점, 음식점등이 불야성을 이루고 있다. 특히 소사벌 지구는 면적에 비해 상가비율이 1.9%로 다른 택지개발지구에 비해 턱없이 낮아 품귀현상을 빚고 있는 실정이다.
이중 2016년도에 입주하는 아파트의 중심상가에 연면적 7,047M의 지하2층 지상10층의 명품상가의 엘도라도시티는 전국 투자자들이 주목하고 있는 상가이다. 주목 받는 이유는 주변 시세보다 저렴한 분양가다
삼면이 도로에 위치하여 뛰어난 입지조건과 삼면 광고의 효과가 있으며 유명 병원, 유명프랜차이즈의 입점 문의를 받고 있다.
특히 소액으로도 투자가 가능하며 1억대 초중반으로도 은행금리의 5배이상의 수익이 가능하며, 향후 건물의 가치상승으로 인한 프리미엄까지 기대할 수 있다.
엘도라도시티 상가가 들어서는 소사벌 택지개발지구는 약 27000세대에 15만여명의 중심배후상가로 주변의 기존 아파트의 인구까지 감안하면 약 20여만명의 상가의 중심이 될 것이다. 특히 1층은 3.3M당 2018만원∼2300만원의 저렴한 분양가와 고층은 400만원대이면 분양 받을 수 있다. 주위에 평택여고, 비전중학교, 비전고등학교, 소사벌초등학교 등 학교가 11개에 달해 학원의 수요도 턱없이 부족한 실정으로 보습, 영어, 수학 등 전문학원들도 성업을 이루고 있다.
올해 말이면 KTX 지제역이 개통됨으로써 서울 수서역까지 22분이면 도착 가능하고, 경부고속도로, 평택⋅음성간고속도로, 서해안고속도로 등을 빠르게 이용할 수 있어 교통의 요지가 되며, 미군기지의 이전으로 미군과 군무원 가족의 이전과 주변 아파트의 빠른 입주로 인한 유동인구 활성화 등으로 불황 걱정이 없는 안정된 상권이 기대되어서 투자자들의 발길이 끊임없이 이어진다.
엘도라도 시티 관계자는 “최근 저금리 추세로 인해 많은 투자자들이 갈 길을 잃고 오피스텔 및 상가로 몰리고 있는 추세이다. 상가투자는 다른 투자들에 비해 훨씬 높은 수익을 창출하고 있을뿐더러 유동인구수로 인해 수익률이 2~3배 가량 높게 형성이 되고 있기 때문이다. 오피스텔 투자의 경우 안정적이 6-7%수익률을 바라보지만 신도시 상가의 경우 많게는 최대 12%까지도 임대 수익률을 얻는 경우가 있기 때문에 지금 전국에서 핫플레이스로 뜨고 있는 평택지구에 들어서는 엘도라도시티 상가는 투자를 주목할 필요가 있다”며 선착순 순위 계약이므로 조금 서두르셔야 좋은 자리를 선점할 수 있다고 귀뜸했다.
평택 소사벌지구 엘도라도시티
분양사업팀 031-656-3500
