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| 자료사진.(사진제공=태전 힐스테이트) |
서울과 세종시를 바로 연결하는 서울~세종고속도로의 착공이 늦어도 2016년에 추진된다는 국토부의 발표가 11월19일 나왔다.
사업은 두단계로 나눠서 진행된다. 서울(구리)에서 안성까지 약 71Km는 2020년, 안성부터 세종시 까지 구간은 2025년 개통을 목표로 진행되며, 서울~세종고속도로 개통시 경부고속도로와 중부고속도로의 교통 혼잡이 60% 이상 감소할 것으로 예상되며, 현재 시간보다 1시간정도 단축된 74분 정도로 도로이용이 가능할 예정이다.
서울~세종 도로 인근의 나들목(IC)이 직접적으로 연결되는 고속도로 직접 인접지역인 서울강동구, 경기도 하남시, 경기도 광주 태전지구, 용인시, 안성시 등은 상대적으로 접근성이 크게 좋아지면서
신흥 주거지역으로 거듭날 것으로 기대된다.
서울~세종 고속도로발표 소식에 지난5월 일부구간 개통중인 성남~장호원간도로에 광주성남나들목(IC)이 직접적으로 연결되는 경기도 광주 태전지구 아파트가 주택수요자들의 눈길을 끌고 있다. 경기도 광주 최초로 13000세대 미니신도시급으로 개발되는 태전지구는 학교, 도로, 중심상업시설, 대형마트등 기반시설과 함께 1군메이져 브랜드 아파트로만 구성되는 민간택지지구이다.
그 동안 서울권과 가까운 입지적인 장점에도 불구하고 상대적으로 교통이 불편했던 경기도 광주가 최근 신규 고속화도로개통 호재, 서울~세종 고속도로개통소식과 더불어 2016년 광주역 개통 호재로 하반기부동산시장 핫이슈로 떠오르고 있는 중이다. 곧 개통을 앞두고 있는 여주 복선전철 노선인 광주역을 이용할 경우 분당선인 이매역까지 두정거장, 신 분당선인 판교역까지 세 정거장, 강남역 까지는 7정거장에 강남역까지는 30분대로 이용이 가능하다.
또한 2017년도에 완전개통을 앞두고 있는 성남~장호원간 고속화도로는 서울~세종 고속도로와 5분대 거리로 이용이가능하다. 현재 올4월에 부분 개통된 성남~장호원간 자동차 전용도로는 태전교차로를 통해 판교까지 자가용으로 이용 시 10분대로 접근이 가능하다.
현재 경기도 광주의 기존 아파트 평형 구성을 살펴보면 84㎡이상이 대부분을 차지하고 있다. 그리고 대부분 브랜드도 2군이나 3군의 500세대 미만의 나 홀로 아파트들이 대부분이다. 광주에서 대단지 아파트로서는 최초공급인 태전지구의 힐스테이트 태전은 광주에서 단군 이래 최초로 공급되는 대규모 중소형 명품 단지이다.
현대건설이 경기도 광주시 태전동에 분양중인 태전 힐스테이트는 현재 선착순 동호지정이 가능하다. 지하3층~지상 최고 23층, 40개동, 전용면적 59~84㎡, 3146가구로 구성 된 단지다. 또한 전세대 남향 배치,4-Bay 구조를 채택 채광을 높혔으며, 3면 개방형으로 개방감도 함께 높혔다. 총 세대수중 78퍼센트 이상이 실수요자들이 가장 선호하는 20평대의 소형평형으로 구성된다.
현재 (구)24평,29평,34평 각각 선착순 동호지정계약 중에 있으며 중소형평형이지만 전 주택형 에 걸쳐 24~43㎡(4평~13평)의 추가 서비스면적을 제공하여 중대형 평형 같은 넓은 실사용 면적을 자랑한다.
내부 인테리어를 살펴보면 오픈형 주방설계로 거실과 주방을 이어지게 하여 주부들의 동선을 최적화 시켰으며, 가변형 벽체를 사용하여 자녀방의 공간 활용을 학습공간, 수납공간 강화형으로 맞춤설계가 가능하도록 했다.
단지 옆 각종 신설학교들도 매력적이다. 30대 젊은 주택수요자들이 가장 선호하는 초등학교와 공립유치원을 도보로 안전하게 통학할 수 있으며, 일부 세대에서는 태봉산 조망과 신설 공원뷰 도 가능하다. 6500평 규모의 중심 상업용지도 마주하고 있어 단지 바로 앞에서 각종 편의시설 이용이 즉시 가능하며, A군 대형 마트도 입점 예정이다. 또한 단지 내, 외부의 85%이상의 높은 녹지율로 교통, 학군, 상권, 과 더불어 입주민의 건강까지 고려 된 광주 유일 명품 힐링 주거단지이다.
태전지구에서 10분내외의 거리에 있는 판교신도시의 경우 현재 입주 8년차로서 주택 가격이 10월 실거래가 기준 84㎡(구 33평)기준 매매가 10억대, 전세가 7억대이상의 다소 부담스러운 가격이기 때문에 접근성이 좋고 상대적으로 주택 가격이 현저히 저렴한 경기도 광주지역으로 주택수요자들의 관심이 점점 더 높아지고 있다. 판교 제2테크노밸리의 기업입주가 본격화 되는 2017년 하반기 부터는 현재 2만9천호인 판교지역의 주택부족으로 인해 접근성이 좋은 경기도 광주를 비롯한 인근 주택가격이 더욱 자극을 받을 예정으로 보이기 때문에 미리 관심을 가져보는 것도 좋은 방법이다.
태전 힐스테이트의 초기 부담을 줄인 계약조건도 눈여겨볼만하다. 500만원 정액제로 1차계약이 진행되며, 2차계약금은 한달 뒤에 지불하면 된다.
태전 힐스테이트 회사 관계자는 현재 분양 마감이 임박한 만큼 실수요자와 투자자들의 방문이 계속 이어지고 있어 원활한 상담 및 관람을 위해 사전 1:1방문 예약제로 모델하우스가 운영되고 있으며, 자세한 문의는 회사 직영 대표전화를 통해 가능하다고 한다.
회사직영 대표 분양문의/모델하우스 방문예약문의 1800-9915 / 1800-9445
