 |
| 자료사진.(사진제공=합정 메세나폴리스) |
지난달 29일 발표한 ‘한강변 관리 기본계획(안) 발표로, 메세나폴리스와 같이 한강변 초고층 아파트의 가치가 부상하고 있다.
‘한강변 관리 기본계획안’은 작년에 마련된 ‘2030 도시기본계획(서울플랜)’을 바탕으로 세워진 최초의 한강 관련 기본계획이다. 이 계획안을 따르면 한강 변 아파트를 재건축할 시 최고 35층 이하로 층수가 제한된다.
인근 부동산 관계자는 “한강변 관리 기본계획에 포함된 지역인 합정, 망원, 서강, 마포, 한남, 반포 등의 지역에서 기존에 존재하던 초고층 단지들의 희소가치가 높아지고 있다”고 말했다.
실제 현재 한강변에 위치한 초고층 단지들의 시세는 지속적인 상승을 보인다. 작년 대림산업이 서초구 반포동에 분양한 ‘아크로리버파크’는 최고 38층의 초고층 아파트로 한강 조망이 가능한 단지다. 네이버부동산에 따르면 이 단지의 21층, 전용 84㎡의 경우 분양가는 22억 500만 원이었으나 현재 3억 원가량의 웃돈이 붙어 25억 500만 원에 매매가 이루어지고 있다.
초고층으로 지어진 단지는 한강 조망은 물론이고 지역 내 ‘랜드마크’라는 프리미엄으로 부동산 시장에서 수요가치가 높아지고 있다. 특히 합정역에 있는 최고 39층의 메세나폴리스는 한강 조망은 물론 인근 선유도공원, 하늘공원 등이 근처에 위치해 도심 내에서 쾌적한 생활까지 누릴 수 있어 가치가 높다.
메세나폴리스는 한강과 인접한 위치로 한강 조망이 가능해 조망권 프리미엄이 크다. 또, 근처에 있는 한강 선유도공원을 도보로 이용할 수 있다. 상암 월드컵공원, 평화의 공원, 하늘공원, 노을공원, 난지천공원이 인근에 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.
단지는 지하 7층 ~ 최고 39층, 3개 동, 총 617세대의 전용면적 122~148㎡ (구49~59평형)로 구성됐다. 지하철 2, 6호선 합정역과 바로 연결되는 탁월한 교통여건과 뛰어난 내부설계, 철저한 보안, 다양한 입주민 서비스를 제공하는 호텔급 주상복합으로 유명하다.
철저한 보안시스템으로 프라이버시를 중시하는 연예인 뿐만 아니라 외국인, 고위관료, 기업체 CEO 등의 임대수요가 많아 임대수익을 위한 투자용으로도 투자자들이 많이 찾고 있다. 이 아파트의 월 임대료는 월 400~600만원 선에 형성돼 있다.
계약조건으로는 계약금 5,000만원 정액제, 3년 이자지원, 3년 잔금유예, 하우스키핑서비스 2년 무상제공, 이사비지원 등의 파격적인 계약조건을 실행하고 있으며, 실입주금은 2억대로 즉시 입주가 가능하다.
홈플러스, 롯데시네마 같은 대규모 상업시설이 단지 안에 있어, 쇼핑과 문화 생활을 단지 안에서 모두 누릴 수 있다. 1층은 삼성동 코엑스몰과 같은 상가로 이루어져 있으며, 2층은 롯데시네마와 롯데아트홀 다목적 공연장, 지하 1층은 지하철과 250m 테마거리로 이루어진 스트리트몰, 지하 2층은 홈플러스가 입점해 있다.
‘합정역 메세나폴리스’는 최상의 교통여건과 최고급 호텔의 스위트룸에 버금가는 인테리어와 명품가구 및 가전, 편리한 생활 편의시설뿐만 아니라 CCTV, 비상 콜스위치, 가구 현관 침입을 감시하는 자석감지기, 가구 내부 침입을 감지하는 동체 감지기, 주차장에서의 위급상황 을 대비한 마스터키 등의 철저한 보안시스템으로 유명하다. 또한, 단지 내에서 쇼핑, 문화를 모두 즐길 수 있는 원스톱라이프 주거공간으로 유명 연예인과 기획사 대표, 전문직, 고위관료, 외국인 등이 선호하는 대한민국 상위 1%를 대상으로 하는 최고급 주상복합 아파트이다.
또한 메세나폴리스는 우수한 교육여건도 자랑거리이다. 지난 2012년 서울 마포구 상암동에 미국 뉴욕의 명문사립학교 분교인 ‘서울 드와이트 외국인 학교’가 개교하여 교육열이 높은 학부모들의 관심도 매우 높고 일본인 학교도 상암동에 있으며 한성화교학교는 연희동에 있다.
합정 메세나폴리스의 가장 큰 특징은 상류층VIP 입주민의 특성에 맞춰 특급호텔 스위트룸에 버금가는 수입산 명품 마감재와 내장재를 사용했다는 점과 시스템에어컨이 기본으로 각방에 설치되어 있으며, 각종 빌트인 가구까지 마련되어 있다.
메세나폴리스는 고급 마감재로도 화제다. 구)57평 타입의 경우, 거실 아트월은 아르마니아산 규장석, 거실의 벽과 바닥 타일은 스페인산, 거실 등은 프랑스산 바리솔, 거실 시스템 창호를 지탱하는 창대석은 이태리산 대리석, 침실의 바닥재는 독일산 원목마루, 욕실의 욕조와 세면기는 이탈리아산 타일, 주방가구로 사용된 독일 라이트 제품의 시중가는 무려 6000만원에 이르며, 이탈리아 베네타쿠치네 주방가구는 9000만원에 이른다. 빌트인으로 제공되는 냉장고, 전기오븐, 식기세척기, 쿡탑 등도 모두 독일의 명품 브랜드인 밀레와 지멘스 제품들로 구성되어 있다.
합정역 메세나폴리스는 철저한 보안시스템으로도 유명하다. 입주민의 동선을 따라 전문 경호원이 배치, 24시간 외부인의 무단 출입이 통제된다. 때문에 이곳에는 대기업임원진이 다수 거주하고 있으며, 유명기획사 대표와 가수, 탤런트 등 다수의 유명연예인들이 거주하고 있다. 세대 내 "무인 세대침입 방지시스템"이 설치, 입주민 전용 출입구와 전용 엘리베이터가 따로 운영, 지하주차장에는 비상콜 시스템이 구축, 입주민들을 위한 입주청소, 청소•빨래 등의 하우스키핑 서비스, 택배를 집까지 안전하게 배달하는 택배 서비스와 같은 호텔급 컨시어지 서비스도 제공된다.
커뮤니티 시설인 자이안센터가 3층에 마련되어 있으며 러닝머신과 사이클, 각종 운동기구 등을 갖춘 피트니스센터와 퍼팅시설을 갖춘 실내 골프연습장, 스크린골프장, 요가실, 게스트룸 등이 구비되어 있다. 특급 호텔에 못지 않은 게스트하우스는 패밀리룸과 스파룸, 비즈니스룸, 파티룸 등으로 103동 3층에 마련되어 있다.
이밖에 입주민들을 위한 입주청소, 청소•빨래 등의 하우스키핑 서비스, 택배를 집까지 안전하게 배달하는 택배 서비스 등과 같은 호텔급 컨시어지 서비스도 제공된다.
합정 메세나폴리스는 중앙광장과 분수광장, 어린이공원, 야외무대 등 공간활용을 극대화한 수직형친환경 설계공법으로 대지면적의 약 26%를 녹지로 조성하여, 도심 속 자연공간을 구현했다. 한강 선유도공원을 도보로 이용할 수 있으며, 상암 월드컵공원과 평화의 공원, 하늘공원, 노을공원, 난지천공원이 인근에 위치해 있다.
메세나폴리스는 사전예약제로 운영되며 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 전화예약이 필수이다.
분양문의 :02-325-3747
