 |
| 자료사진.(사진제공=동작하이팰리스) |
소설(小雪)이 지나 이제 제법 겨울 티를 내며 추워진 날씨와는 달리 서울시 소형주택의 인기는 여전히 뜨겁다. 서울시 내 전용 60㎡ 미만의 소형 타입 물량은 공급보다 수요가 많아 수요자들이 항상 발을 동동 굴려왔다. 부동산114에 따르면 2013년과 2014년 서울에 공급된 신규 아파트 중 전용 60㎡ 미만의 소형 타입은 각각 전체 공급량 대비 36%, 33%에 그쳤다고 한다.
이처럼 서울 소형아파트의 공급이 수요를 따라가지 못하고 있는 상황에서 올 하반기 공급 중인 소형 물량에 실수요자의 관심이 집중되고 있다. 전문가들은 같은 소형이라도 미래가치가 크고 가격경쟁력을 확보한 지역주택조합 물량을 유심히 관찰하라고 조언한다.
주거패턴 변화에 따라 규모가 작은 실속형 타입이 아파트 시장에서 선호되고 있고 역대 최저 수준의 저금리 기조가 지속되면서 금융 수익에 만족하지 못한 투자 수요가 대거 소형 아파트로 쏠리면서 소형의 인기와 가치가 날로 높아지고 있기 때문이다.
실제 주택시장에서 작은 아파트 일수록 인기가 높아 전용 60㎡ 미만 소형 아파트는 수요 대비 공급부족현상마저 나타나고 있다. 때문에 새로 공급되는 소형 아파트는 날개 돋친 듯 팔려나가는 것이 일반적인 현상이다.
이렇게 중소형 아파트가 전성 시대를 맞은 가운데 쌍용건설이 서울특별시 동작구 상도동 23-42 일원에서 시공예정인 지역주택조합 아파트 ‘동작하이팰리스’가 주목 받고 있다. 사업지 주변 단지에 비해 저렴한 모집가로 경쟁력을 갖췄고, 36층에서 내려다보이는 한강과 관악산 조망권이 주변에서 으뜸이라는 평가로 인기몰이 중이다.
동작하이팰리스는 대지 14,498m² 건축면적 4,700m² 규모로 지하4층~지상36층 4개동 592세대를 공급예정이다. 단지는 50m²(22평) 32세대, 59m²(26평) 345세대, 84m²(34평) 215세대 등 선호도 높은 중소형 위주로 구성됐다.
7호선 상도역 도보5분, 장승배기역 도보 10분 거리의 더블역세권을 자랑한다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 46번 국도를 이용해 용산 강남 등 서울 중심지와 인천 하남 김포 등 수도권 외곽 접근성이 뛰어나다.
인근에 이마트, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 보라매공원, 상도근린공원, 노량진근린공원, 사육신공원, 용마산, 중앙대병원, 보라매병원이 가깝다. 주차대수 740대로 법정대수 613대를 뛰어넘는 여유로운 주차공간을 제공한다.
대부분의 세대가 4베이 구조이고 여성을 위한 주방, 확장시 아일랜드 식탁배치, 가변형 벽체 설치 등 특화설계를 선보인다. 59m²는 부부욕실 샤워부스, 전용면적 대비 약 50% 발코니가 적용된다. 84m²는 주방펜트리를 통해 넉넉한 수납공간을 마련, 고급스런 주방을 완성한다.
조망을 고려한 전세대 남향 배치와 입주민을 위한 옥상정원이 조성된다. 타워형 배치로 통경길 및 바람길을 확보하고 입주민을 위한 휘트니스 및 골프연습장도 들어설 예정이다. 또 신재생에너지, 에너지효율2등급을 통한 에너지절약형 아파트로도 자리잡을 계획이다.
특히 사업지 주변 단지에 비해 저렴한 모집가로 경쟁력을 갖췄고, 36층에서 내려다보이는 한강과 관악산 조망권에 대한 프리미엄 기대가 크다.
사업지 인근 노량진뉴타운, 흑석뉴타운 개발지역 계획 및 상도, 신대방 지구단위 계획이 다수 분포해 미래가치 상승이 예상된다. 강남초, 강현중, 영등포고등학교, 중앙대, 숭실대 등 명문학군이 인접한 것도 자랑이다.
조합설립인가신청일 현재 서울 인천 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 전용면적 85m² 이하 1채 소유자면 조합원 가입신청이 가능하다. 주택조합원은 계약 시 청약통장 유무와 무관하며 사업승인 이후 전매가 가능하다.
한편 동작하이팰리스 홍보관은 성황리 운영 중이며, 방문 전 사전예약을 하면 1:1 빠른 상담을 지원한다.
문의: 1600-0557
