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| 자료사진.(사진제공=힐스테이트 태전) |
서울세종 고속도로 건설이 본격적으로 시작된다는 정부의 공식적인 발표소식이후 발표노선 확정 지역 인근 일대의 주택시장도 큰 변화를 맞을 것으로 예상된다.
국토교통부의 발표직후 새롭게 확정된 지역을 중심으로 신규 주택수요층이 유입될 것으로 전문가들은 예측하고 있다. 이미 지난 11월부터 고속도로 설계비가 예상 반영 된 지역인 경기도 남양주시, 이천, 용인, 안성 등지에는 입출입이 활발한 물류센터 후보지의 예상지역으로서 토지거래가 활발히 거래 되고 있다.
또한 현재 경부 고속도로를 주축으로 한 택지지구와 신도시의 중심 주택 주거벨트도 이동 할 것으로 부동산 전문가들은 앞 다투어 전망 하고 있다. 향후 교통이 좋아져 주택수요가 늘어나게 되면 이로 인한 주택가격과 지가가 함께 영향을 받게 되기 때문에 서울세종 고속도로 인근 지역으로의 수요층 유입이 가속화된다고 전망한다.
서울~세종구간 민자 고속도로 착공 확정에 따라 고속도로가 지나가는 인근 부동산 시장의 기대감이 점점 커지고 있는 가운데 전문가들은 위례, 하남 광주, 용인 등을 서울세종 고속도로 최대 수혜지로 공통적으로 지목했다. 부동산 전문가들이 꼽은 지역중 에서는 이미 택지개발이 어느 정도 진행되어진 곳도 있고, 현재 택지지구로 지정되어 개발이 막 시작된 곳들도 포함되어 있다.
서울 세종고속도로 건설계획에 따른 대표적인 수혜지역으로는 송파문정지구, 위례신도시, 하남미사지구, 경기도 광주 태전지구, 용인 남사지구가 새롭게 각광 받고 있는 택지지구다.
이 중에서 현재 개발이 막 시작된 지역중 서울 동남권 핵심 지역인 경기도 광주 태전지구는 저렴한 분양가로 주목할 지역이다. 광주 태전동 일대에 1,3000세대로 최초로 지정된 태전지구는 광주 최초 1군 브랜드 아파트로만 구성 된다. 태전지구에 들어오는 브랜드로는 힐스테이트, 아이파크, 이편한세상, 포스코등이다. 현재 분양중인 아파트로는 현대건설의 힐스테이트가 선착순 분양중에 있다.
태전 5.6지구에서 분양중인 현대 힐스테이트는 태전지구내에서도 가장 많은 세대수를 자랑한다. 태전 힐스테이트는 지하 3층~지상23층, 40개동으로 총 3146세대로 구성되며 현재 가장 인기있는 전용면적59㎡~84㎡ 로 건립된다. 전 가구가 중소형으로 구성됐지만 전 주택형에 걸쳐 27~43 ㎡ 의 넓은 서비스면적을 제공함으로서 쾌적하고 넓은 공간사용을 자랑한다. 전세대 남향에 가까운 배치로 채광성을 높혔으며, 전세대수의 70%이상을 4-Bay 판상형으로 설계하여 통풍성을 높혔다.
태전 힐스테이는 특히 지난 5월 성남~장호원간 자동차전용도로 상행선 일부구간이 계통 된 태전교차로를 통해 판교/분당/성남까지 10분대로 접근성이 좋아졌다. 2017년 내로 완전 개통되는 성남~장호원 고속화도로는 분당 내곡간 도로와도 직접 연결된다. 이로인해 강남권 및 판교신도시에 직장을 둔 수요자들이 계약비중이 높은 편이다.
여기에 단지 가까이 신분당선 판교역~여주를 잇는 복선전철 광주역도 2016년 상반기에 곧 개통을 앞두고 있어 분당선 이매역까지 2정거장, 신분당선 판교역까지 3정거장, 신분당선에서 2호선 환승시 강남역까지 7정거장, 강남까지 30분대로 가능하다.
현대건설이 힐스테이트 브랜드를 광주시에서 처음 선보이는 단지인 만큼 첨단시스템이 적용됐다. 세대별 에너지 관리시스템, 대기전력 차단시스템, 실별 온도제어시스템 등이 갖추어져 있어 에너지 절감에 신경을 썼다. 또한 힐스테이트 태전 입주민을 위한 스마트폰 어플리케이션으로 각 가정의 에너지 정보 확인을 가능하게 했다.
또한 각 세대 내에는 어린 자녀들을 위한 세심한 배려가 돋보인다. 자녀방에는 어린 자녀들에게 색체를 통해 학습과 감성에 도움이 되는 창의력 벽지를 사용 하여 편안한 학습공간을 마련했으며, 가구 내 동선 간 안전을 고려해 모서리를 둥글게 처리한 코너리스 가구가 설치된다. 모든 욕실의 미끄럼방지 타일 시공으로 안전한 욕실생활이 가능하게 했다.
생활 편의시설 이용도 좋다. 지구 내에는 기존 태전초, 광남초,중,고 등의 학군이 형성되어있고, 입주시에는 7개의 초중고가 신설될 예정이다. 특히, 태전 힐스테이트 단지내에 신설 초등학교와 고등학교가 입주 시 조성 될 예정이어서 자녀들의 안전 통학이 가능하다. 크고 작은 대규모의 근린공원 시설도 같이 이용할 수 있으며, 더불어 중심상업시설과도 마주하고 있어 병원, 학원, 대형프랜차이즈먹거리, 은행, 대형마트등도 쉽게 이용이 가능하다.
현재 태전 힐스테이트는 고속도로 발표소식이후로 분양문의가 2배 정도 늘었다. 부담을 줄인 계약조건으로 수월하게 계약진행이 가능하다. 500만원으로 1차계약이 진행되며, 2차계약금은 1달뒤에 납부 하면 된다. 입주는 5지구가 2017년 9월, 6지구가 2017년 10월이다.
힐스테이트 태전은 분양 마감이 임박한 만큼 현재 모델하우스는 몰려드는 방문객으로 모델하우스 사전 운영되고 있다. 원활하고 꼼꼼한 상담 및 관람을 위하여 사전 전화방문예약을 추천하며 방문예약시 기다림없이 상담을 받을 수 있으며, 방문예약은 아래 대표번호를 통해 가능하다.
회사직영상담문의/모델하우스사전예약방문문의 1800-9915(1800-9445)
