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| 자료사진./아시아뉴스통신DB |
위례신도시에서 부동산 개발회사 ㈜신영과 대우건설이 분양중인 주거용 오피스텔 '위례 지웰 푸르지오'가 인근 아파트들의 입주 열기와 10만 여명의 배후수요 기대로 실수요자와 프리미엄을 노리는 투자자들의 열기로 뜨겁다.
따라서 위례신도시 지역 아파트 분양권에 적게는 수천만원에서 많게는 2억원까지 웃돈(프리미엄)이 붙었고, 거래가 과열되면서 일부 불법적인 거래도 이뤄지고 있다.
위례신도시 지웰 푸르지오는 지하 2층, 지상 33층(최고층 기준) 7개 동 규모로 전용면적 68m² 8실, 74m² 86실, 84m² 690실 등 총 784실이 분양 중이다.
현재 전용면적 68㎡, 74㎡ 84㎡B 형은 마감됐고, 전용면적 84㎡A형은 마감임박을 앞두고 있다. 평면을 살펴보면 84m²A형(515실)은 방 3개와 거실을 전면에 배치한 '4베이'로 설계해 채광과 통풍이 좋을 것으로 보인다. 주방은 주부들이 쓰기 편하도록 조리대, 가스레인지, 냉장고 등을 'ㄷ'자 형태로 배치한다.
중소형이 부족한 위례신도시 아파트를 대체할 주거용 오피스텔로 막바지 분양물량이다. 전매제한이 없어서 투자자들로 연일 성황이다. 법적으로는 주거 용도의 분양형 오피스텔인 아파텔이라고 불리는 것으로 단지 구성과 세대 설계 등은 모두 아파트와 동일하다.
단지 내 휘트니스 센터와 건식사우나 등 건강을 위한 웰빙 공간이 들어서고 노래방, 패밀리 라운지 등 문화공간도 조성된다. 단지 바로 앞에 이마트가 들어설 예정이며 성남골프코스가 위치해 쾌적한 조망권도 확보했다. 도보 5분 거리에 초·중·고교도 개교할 예정이다.
교통은 동부간선도로, 서울외곽순환고속도로, 용인∼서울 고속도로, 경부·중부고속도로를 이용해 수도권 및 전국으로 이동이 수월한 사통팔달 교통망을 갖췄다.
위례 신도시는 강남권에서 대규모로 공급되는 강남대체 주거지로 향후 도시 기반시설이 갖춰지게 되면 강남권 실수요자들과 판교, 분당 수요자들이 가장 선호하는 지역이 될 것이며 위례신도시가 완성돼 첨단 신도시로 기반이 형성되면 아파트 프리미엄이 최고조에 달할 것이다.
강남권에 대규모 주거지를 추가로 확보하지 못하면 위례신도시의 위상은 갈수록 높아질 수밖에 없고 강남권 전세 거주자들과 판교, 분당의 수요를 강력하게 흡입하는 블랙홀이 될 가능성이 높아 결국 위례신도시의 미래가치는 높아질 수밖에 없을 것이다.
위례신도시의 경우 분양권에 붙는 웃돈이 억대에 이른다. '위례 힐스테이트' 전용 95㎡는 6억 7744억원에 분양했다. 하지만 작년 7월 분양권 첫 거래 때 최고 7억 793만원에 거래된 데 이어 올해 10월에는 7억6310만원까지 올랐다.
7억 3779만원에 분양된 전용 110㎡는 8억 1193만원에 거래되고 있다. 전매 제한이 풀린 '위례 자이'의 전용 124㎡(테라스하우스)는 분양가(8억 6530만원)에 2억 5000만원 정도 웃돈이 붙은 11억 1467만원에 거래됐다.
인근 송파구 잠실 25평 아파트 전세가가 6억원대 중반인 상황에서 지웰 푸르지오 분양가는 4억6000만원대부터 있어 가격경쟁력이 뛰어나다는 평가다.
위례 지웰 푸르지오 견본주택은 강남구 삼성동 9호선 삼성중앙역(5번 출구) 인근에 있으며, 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 돕는다. 입주는 오는 2018년 3월 예정이다.
분양 문의 : 1800-5723.
