 |
| 용인시청 전경.(사진제공=용인시청) |
용인시는 최근 경찰대?법무연수원 부지에 아파트가 들어서는 것에 대해 베드타운화 된다는 일부 우려와 관련해 당초부터 이곳에는 5300세대 규모의 아파트 건립이 계획돼 있었다고 28일 밝혔다.
또 이곳에 계획돼 있던 의료복합단지도 전체 110만㎡의 4%인 4만4000㎡에 불과한데다 의료시설도 대형병원이 아닌 중소병원 수준이였던 것으로 확인됐다고 강조했다.
◆5300세대에서 뉴스테이사업으로 6500세대로 1200세대 증가
지난 2013년 국토교통부가 마련한 경찰대·법무연수원 부지 의료복합타운 활용계획은 전체 110만㎡ 가운데 시니어타운 1520세대, 일반 분양아파트 3780세대 등 총 5300세대 규모의 주거시설이 들어서도록 계획했다.
즉 당초 아파트가 아예 들어서지 않기로 한 것이 아니라 뉴스테이로 변경하면서 1200세대 늘어난 것에 불과하다는 얘기다.
특히 이번에 예정된 뉴스테이에는 기업형 임대가 3700세대, 일반분양 아파트도 2800세대가 포함돼 있으며 임대주택 또한 공공임대가 아닌 민간임대로 8년후에는 분양으로 전환된다.
◆의료복합단지 아닌 의료(성형미용)관광지와 실버타운
특히 의료복합단지에서 후퇴했다는 부분도 당초 이곳에 들어오려고 했던 시설이 B의료재단인 중소병원급의 노인요양병원 형태인데다 면적도 전체의 4%에 불과해 실질적인 대형의료시설은 아니었다.
이 마저도 해당 의료기관의 어려움 때문에 난항을 겪었던 것으로 나타났다.
지역 내 다른 지역에 대형병원 유치를 포기한 것은 아니라는 얘기다.
또한 시니어타운 건립예정인 경찰대 부지도 2015년 법이 개정되면서 분양이 아닌 임대로만 가능해 사업성을 잃게되자 전면 백지화된 상태로 알려졌다.
 |
| 경찰대?법무연수원 활용계획 비교표.(사진제공=용인시청) |
◆처음보다 늘어난 공원녹지, 학교 등 주민편의 시설
오히려 공원?녹지가 46만㎡에서 55만6000㎡로 늘어나고 당초 예정에 없던 문화공원이 8만1000㎡가 추가돼 주민들의 편의시설이 크게 늘어난 것이다.
뿐만 아니라 뉴스테이사업으로 상업용지는 줄고 학교 수는 2배나 늘었다.
전체적으로 공원?녹지 등 공공용지가 50만㎡에서 63만7000㎡로 전체의 60%로 확대됐다. 그만큼 쾌적한 주거환경을 조성토록 한 것이다.
◆국토부 "WIN-WIN 방안, 지역주민에게 도움 주기 위해 적극 나서"
국토부는 지난 2010년 11월부터 경찰대 부지, 2011년 10월부터 법부연수원 부지 이전을 추진해 지난해 4월과 2015년 2월 이전을 5137억원을 들여 이전, LH에 매각했다.
그러나 처음 LH의 매각방안계획과 달리 진행이 더뎌지자 LH는 연간 220억원의 이자를 부담해 왔었다.
이에 LH가 국토부에 읍소, 용인시에 대책방안을 제시하고 여러차례 협상을 통해 기존 도시관리계획을 뉴스테이사업으로 변경, 빠르게 사업을 진행하고 있다.
국토부 관계자는 "용인시의 입장을 들어 기간을 단축하고 지역 주민들에게 도움이 되는 방안으로 일을 추진했다"고 설명했다.
특히 "협상 과정에 용인시는 경찰대 시설 가운데 2만㎡ 주민시설을 8만㎡까지 늘리려 실리를 가져갔다"며 "LH나 용인시 모두 좋은 결과로 이어졌다"고 전했다.
용인시 김창수 도시재생팀장은 "경찰대?법무연수원 부지에 대해 일부에서 베드타운화 한다는 지적은 당초에도 아파트가 계획돼 있었기 때문에 전혀 사실과 다르다"며 "이곳에 추진했던 의료복합단지도 중소형 규모이기 때문에 이번 변경으로 실질적인 대형병원 유치노력과는 별개"라고 말했다.
이어 "이 부지를 자족용지로 하기에는 경찰대?법무연수원 땅값이 너무 비싸실효성이 떨어진다"며 "자족용지는 특정지역이 아닌 용인시 전반으로 구상해야하며 현재 추진중인 22곳의 산업단지 등을 활용하는 방안이 맞다"고 덧붙였다.
한편 시는 뉴스테이사업 조성으로 인한 교통문제에 대해서는 교통영향평가 등을 거쳐 효율적인 교통개선대책을 마련할 계획이다.
