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| 자료사진.(사진제공=미사역우성르보아리버) |
서울에서 지하철 역사와의 거리와 한강조망의 가능여부는 부동산 가격에 있어서 많은 영향을 준다. 특히 지하철 역사와의 거리에 따라서 가격이 차이가 나고 한강조망 여부에 따라서도 최고 1억 이상 가격이 차이가 나기도 한다.
또한 신규로 지하철역이 개통되는 경우에는 개통시기가 다가올수록 가격이 오르는 경우가 많아 수요자들로부터 인기가 많다.
이러한 가운데 한강변에 위치하여 소형 오피스텔로서는 드물게 한강 조망이 가능하고, 2018년 개통되는 미사역 5번 출구와 1분 거리에 들어서는 ‘미사역 우성 르보아 리버’ 오피스텔이 동•호수 지정 선착순 분양 중이다.
하남 미사강변도시는 강남 접근성이 우수하고 중심상업용지 비율이 전체의 2.1%에 지나지 않아 희소성으로 오피스텔과 상가의 가치가 높게 평가되고 있으며, ‘미사역 우성 르보아 리버’ 오피스텔은 미사역(2018년 개통예정) 5번 출구 1분 거리에 위치하고 있다.
미사강변도시는 현재 미사지구, 강동첨단업무단지, 고덕상업업무복합단지, 엔지니어링복합단지 등 개발이 순탄하게 진행되면서 수도권에서는 가장 투자가 유망한 지역으로 손꼽히고 있다.
미사강변도시는 삼성엔지니어링, 세스코, 세종텔레콤, 나이스홀딩스, 나이스신용평가정보 등의 기업들이 입주해 있는 강동첨단업무단지와 하남지식산업센터 ITECO가 근거리에 위치해 있고, 향후 고덕상업업무복합단지와 엔지니어링복합단지 개발이 예정되어 있다.
또한 서울 삼성역과 직선거리가 약 12km에 불과해 강남 접근성이 우수하며, 서울 강동구 상일동과 길 하나를 사이에 두고 맞닿아 있는 서울 생활권 입지라는 점에서 인기가 매우 높은 곳이다.
특히 미사강변도시 상가는 총 3만8천여 세대의 상주인원과 바로 옆 강일지구 및 풍산지구와 맞물려 5만여 세대의 대규모 신도시급으로 발전이 예상되고 있어, 핵심상권인 중심상가들은 위례 신도시 못지않게 높은 인기를 끌 것으로 기대된다.
그리고 미사강변도시는 판교, 광교, 위례신도시와 비교하여 토지면적 대비 세대수가 월등히 높아 주거 및 상업, 업무시설이 밀집형태로 구성이 되기 때문에 상가의 투자수익률 면에서 타 지역 보다 유리하다.
‘미사역 우성 르보아 리버’ 오피스텔은 미사강변 신도시 중심상업지구 10-3블록에 들어서며, 지하 6층~지상 17층의 상가•오피스텔 건물로 지하 6층~지하 1층은 주차장, 지상1~3층은 상가 33실, 4~17층은 전용면적 18.09(구6평)~23.13㎡(구7평)의 초소형 오피스텔 336실로 구성된다.
특히 ‘미사역 우성 르보아 리버’ 오피스텔는 하남 미사신도시 중심상업지역의 10-3블록에 들어서며, 인근에 분양 중인 ‘미사역 효성해링턴’가 함께 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있다.
‘미사역 우성 르보아 리버’는 올림픽대로 선동IC와 강일지구 주민들이 중심상업지역 진입시에 맨 처음으로 만나는 약 7398세대의 아파트 밀집지역 첫 자리에 위치해 있어 유동인구와 고정수요가 가장 많아 미사강변도시의 전체 상권 중 가장 핵심상권으로 꼽힌다.
또한 사업지 우측으로는 종합운동장이 있어 반영구적으로 탁 트인 한강조망이 가능하고 좌측으로는 중앙수변공원이 인접하여 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
교통여건도 매우 우수하다. 2018년 개통되는 지하철 5호선 미사역 5번 출구와 1분 거리의 초역세권으로 선동IC, 미사IC, 상일IC, 강일IC가 가깝고, 올림픽대로와 서울외곽순환도로를 이용해 강남까지20분대, 잠실 10분대면 도달이 가능하다.
모델하우스는 5호선 강동역 인근에 위치하고 있으며, ‘미사역 우성 르보아 리버’ 오피스텔의 분양가 문의는 전화로 가능하며, 모델하우스는 방문시 사전 예약이 필요하다. 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 '전화예약'이 필수이다.
분양문의 : 1666-9039
