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| 용인 서천 영통로 효성해링턴 2차 조감도.(사진제공=용인 서천 영통로 효성해링턴 2차) |
최근 수도권의 전세난으로 금리 인하와 맞물려 내집마련 수요가 크게 증가하고 있다. 매매가의 80% 이상 육박하는 전세금으로 인해 분양 시장 쪽으로 많이 쏠리고 있는 가운데 영통생활권의 기흥구 서천동 일원에 효성해링턴플레이스 마지막 신규아파트가 분양되고 있어 주목을 받고 있다.
특히 동탄2신도시 아파트들은 현재 프리미엄이 붙어 시세 차익이 계속 발생하고 있고 광교신도시는 평당 약 2000만원대를 웃돌고 있는 실정이어서 용인 서천지구의 평당가도 오를 것으로 확신하고 있다.
용인 서천 효성해링턴플레이스 2차는 지하 2층~지상 24층, 7개동으로 전용면적 74㎡로 전세대 소형 평형대와 남향 위주로 구성되어 있고 단지 3면이 소공원과 완충녹지로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
주변에 둘레길, 물내음공원, 단지안에 시에서 만드는 어린이공원도 들어온다. 국내 최초로 경희대 캠퍼스를 통해 매미산 등산로로(1시간30분소요)연결되어 입주민들의 만족도가 높다고 한다.
현관창고, 주방펜트리 등 중대형 못지않은 수납공간 제공으로 주거 편의성을 높였고 판상형 구조로 환기와 채광 역시 뛰어나다.
특히 판상형 A구조는 환기와 채광이 잘되고 넓은 공간 여유분의 74㎡A(서비스면적 13.23평)의 경우 33평형보다 큰 실사용 면적 공간이 있어 주부에게 큰 인기를 가지고 있어 곧 마감이 예상되고 있다.
특히 판상형 A구조는 환기와 채광이 잘되고 넓은 공간 여유분의 74㎡A(서비스면적 13.23평)의 경우 33평형보다 큰 실사용 면적 공간이 있어 주부에게 큰 인기를 가지고 있어 곧 마감이 예상되고 있다.
특히 주변에 삼성전자를 배경으로 최근 R5까지 협력 업체까지 상주해 수요 인구가 월등하다. 예로 삼성전자 첨단기술연구소, 삼성전기 수원사업장, 삼성전자 로지텍 등 삼성 디지털시티가 영통구 일대에 위치했다. 또 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 등 삼성 및 관련 중소기업이 다수 포진해 있다.
여기에 학군도 우수하다. 명문 유치원인 밀알 유치원과 혁신학교인 서천초, 서천중이 도보통학으로 가능하며 수원의 영통지구 학원가의 인프라도 누릴 수 있어 양방향 교육으로 용인, 수원 맹모들의 뜨거운 교육열을 만족시켜주기에 충분하다.
혁신초교는 단지와 3분거리이며 부모들의 인기에 집값에도 영향을 끼친다고 한다.
특히 경기도 일대는 혁신학교 배정이 가능한지 여부에 따라 아파트 가격대가 형성되는 경향이 있어 실수요자 뿐 아니라 투자자들의 관심도 뜨겁다.
용인 서천 효성해링턴 주변 용인 힐스테이트는 벌써부터 프리미엄이 형성되어 있는 상태이며 3.3㎡당 1100만원대로 30평형대 아파트 투자와 실거주자로는 분양받기 매우 좋은 시점으로 관계자들은 예측하고 있다.
교통을 살펴보면 영통역과 망포역을 도보로 이용 가능하며 영통역 이용 시 용인 10분, 분당 30분, 강남 50분대 도착이 가능하다.
수인선이 연장 개통되면 분당선과 직결되어 인천과 안산으로의 이동도 편리해질 전망이다. 경부고속도로와 용인서울고속도까지의 접근성이 좋으며 강남, 잠실, 분당, 수원, 용인 등으로 가는 광역버스정류장도 단지와 굉장히 근접한 거리에 있기 때문에 대중교통 이용도 편리하다는 장점이 있다.
특히 최근 인덕원-수원 복선전철 서천역 확정으로 더블역세권의 혜택과 서천역까지 단지와 불과 500m거리 여서 많은 혜택을 볼 것으로 보고 있다.
주변 분양중인 단지로는 용인 기흥 효성해링턴, 용인 한숲시티, 광교 지웰홈스, 광교 힐스테이트, 태전아이파크, 태전 힐스테이트 등이 있지만 용인 서천 효성해링턴 만큼 분양가나 구조면에서 우수한 단지는 찾아보기 힘들다고 부동산 전문가는 전하고 있다.
분양 관계자는 "최근 수원지역 전세가율이 70%를 육박하면서 교통, 교육 등 영통생활권을 누릴 수 있는 단지로 수요자와 투자자들이 몰리고 있다"면서 "가격 경쟁력이 뛰어나고 대기업 배후수요에 따른 프리미엄 가치도 높아 곧 마감이 예상된다"고 전했다.
용인 서천 영통로 효성해링턴 플레이스 2차 모델하우스는 사전 예약제로 운영하고 있으며 방문예약시 빠르고 자세한 상담이 가능하다. 입주는 오는 2017년 상반기 예정이다.
문의 031-538-1534.
