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| 자료사진.(사진제공=드림하우징) |
전월세 상한제 등의 부동산 임대시장 규제가 전세난 해결에 도움이 되지 못한다는 의견이 부동산 업계에서 나오고 있다.
16일 업계에 따르면 수도권을 중심으로 전세난이 지속되면서 전세보증금 상한제 등 직접적으로 시장을 규제해야 하는 것 아니냐는 이야기가 다시 논의되고 있다. 많은 부동산 전문가들은 이러한 시장 규제가 득보단 실이 많을 것이라고 우려를 표했다.
전세난을 안정시키기는커녕 있던 전세도 없어지게 한다는 것이다. 단기적으로 집주인들에게 인센티브를 강화해 전세 물량을 늘리면서 장기적으로 신축빌라 등 주거의 다양화를 모색해야 한다고 강조했다.
치솟는 분양가로 인해 아파트를 통한 내 집 마련을 포기한 이들 사이에서 착한 가격을 자랑하는 서울 및 수도권 지역의 알짜 신축빌라 매매에 대한 수요가 급증하고 있는 상황이다.
이처럼 연일 치솟는 아파트 매매가와 전세 품귀현상으로 인해 신축빌라분양에 대한 매매 문의가 증가하고 있다. 최근 아파트를 극복할 새로운 투자지, 주거지로 신축빌라가 대안으로 떠오른 것은 어쩌면 당연하다.
하지만 신축빌라 분양 매매도 주의가 필요하다. 명확한 정보 없이 무턱대고 싼 값에 분양 받으면 정확히 명시되지 않았던 부분에서 오히려 큰 문제들을 불러 올 수 있기 때문이다.
허위 매물로 발품을 판 세입자들의 시간만 허비 하는 사례도 적지 않다. 또한 집주인이 계약 직전 갑자기 보증금을 올려달라고 하거나 다른 지역보다 물건이 많거나 특히 저렴한 곳을 계약하고 나니 하자보수 문제가 있는 경우도 더러 있다.
때문에 나에게 맞는 빌라 분양 매매를 위해선 분양 전문가에게 정확한 매물정보를 얻어 도움을 받는 것이 좋다.
신축빌라 분양전문업체 ‘드림하우징’은 “지역에 상관없이 매물이 너무 많다거나 생각보다 너무 싼 곳은 일단 의심해야 한다”며 “또 사진 수가 많이 적거나 부담스럽게 큰 집, 평수가 큰 경우도 조심해야 한다”고 설명했다.
드림하우징에서 지역별시세와 현장실제사진을 볼 수 있는 지역으로는 현재 강북구신축빌라를 중심으로 성북구 도봉구 노원구 동대문구 광진구 마포구 서대문구 중랑구 은평구 등 서울지역과 의정부 일산 파주 고양시 등 경기지역의 신축빌라를 직접 답사해서 소개해 인기를 끌고 있다.
한편 드림하우징(www.dream-housing.net)에서는 고객과의 1:1상담으로 실입주금부터 원하는 조건에 맞는 집을 골라볼 수 있다. 또 분양계약에서 등기이전까지 수수료 없이 원스톱 서비스로 무료빌라 투어를 실시하여 좋은 집을 분양 받을 수 있어 인기다.
