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| 자료사진.(사진제공=엔터빌라) |
나날이 치솟는 전세가의 영향으로, 저렴한 가격에 내 집을 마련할 수 있는 빌라의 인기가 여느 때보다 높다.
특히 최근에 건축된 신축빌라는 아파트 못지않은 세련된 인테리어와 시설을 갖추고 있어 젊은층들이 선호하고 있다.
그러나 인기 많은 매물일수록 허위나 하자 매물이 많은 법이다. 게다가 신축빌라의 수요층이 대부분 부동산 매매 경험이 없는 사회 초년생이나 신혼부부이다 보니 이들을 상대로 한 사기분양 케이스도 상당히 많다.
신축빌라 매매에 특화된 부동산 중개업체 이노빌더스는 구매자들이 속지 않고 새 집을 마련하기 위해서는 몇 가지 사항을 기억할 필요가 있다고 충고한다.
▶ 입지 경쟁력을 따져보자: 가능하면 교육과 교통, 편의시설 등 3박자를 갖춘 곳이 좋다. 세 가지 모두를 충족시키기 어렵다면 가장 근접한 곳으로 고른다.
▶ 불법 건축물이나 하자 있는 건물인지 확인 한다. 신축 빌라 중에는 더러 베란다를 불법 확장하거나, 주거 목적의 건물이 아닌 근린 생활 상가를 주택으로 꾸며 분양하는 곳이 있다. 이런 매물은 향후 법적인 문제가 발생할 수 있으므로 피한다.
▶ 월세로 내놓을 수 있는 집인가: 예상치 못하게 이사를 가야 할 경우, 월세로 내놓으면 잘 나갈 수 있는 집인지 시장 조사를 통해 알아보는 것이 좋다. 이는 빌라의 가장 큰 단점인 낮은 환금성을 고려한 대비책이다.
그러나 현실적으로는 이런 주의사항들을 다 지키기란 쉽지 않다. 전세 만기가 다가와 새 집을 알아보고 있는 직장인 이모씨(35세)는 “허위매물이 많다는 것도 알고 내가 살 집이기에 꼼꼼히 따져 보아야 할 필요성도 인지하고 있으나 잦은 야근 탓에 제대로 다리품을 팔 시간이 부족하다”고 하소연한다.
또 위에 명시한 주의사항들을 실제 주택 답사를 할 때가 되면 그때그때 적용하기도 쉬운 일이 아니다. 복잡한 법률 용어와 부동산 지식을 어설프게 익히면 오히려 실수하는 일이 있을 수 있다.
그 때문에 전문가들은 신축빌라를 매매할 때 믿을 수 있는 대행업체에게 위탁할 것을 추천하고 있다.
이노빌더스에서 운영하는 인터넷 직거래 서비스 ‘엔터빌라’는 맞춤형 매물을 찾고 입주하기까지의 전 과정을 수수료 없이 진행한다.
엔터빌라는 은평구, 강서구, 화곡동, 관악구 등 서울에 있는 신축빌라와 고양시, 부천 등 경기지역, 인천 검암동, 숭의동까지 다양한 지역의 신축빌라 매물들을 검색할 수 있다.
엔터빌라는 또한 원룸, 투룸, 쓰리룸, 아파트형빌라 등 다양한 매물을 보유하고 있으며, 아울러 경기도에서는 일산, 고양, 파주, 부천, 의정부, 안양 등지와 저렴한 분양가로 꾸준하게 각광받고 있는 인천 전지역의 다양한 매물들을 안내받을 수 있다.
엔터빌라 상담전화는 1599-2385번으로 연중무휴, 24시간 상담이 가능하며 홈페이지(www.entervilla.com )에 접속하면 다양한 매물을 살펴볼 수 있다.
