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| 자료사진.(사진제공=파스텔시티) |
지난 3월 한국은행이 기준금리를 1.75%로 인하한 후 저금리 기조가 지속되는 가운데 많은 투자자들이 부동산에 눈을 돌리고 있다. 특히나 올해 두드러진 부동산 투자자들이 주목하는 것이 바로 ‘수익형부동산’이다. 덕분에 수익형부동산 매매 건수는 꾸준하게 증가추세를 그리고 있다.
최근 삼송지구 내 입주가 늘면서 택지 중심상권에 위치하고 있는 생활편의 복합타운 파스텔시티 상가분양은 적은 투자금 대비 안정된 수익률이 예상되는 수익형 부동산이다. 최근에는 많은 투자자들이 알짜배기 투자처로 입소문을 타고 꾸준하게 관심을 가지고 있는 곳이기도 하다.
삼송지구가 인기 중에 있는 요인은 여러 가지이다. 그 중에서도 교통요건을 단연 큰 요인으로 꼽을 수 있는데 교통요건이 개선되면서 서울 및 수도권 인근으로 빠른 접근이 가능해졌기 때문에 서울권으로의 출퇴근이 용이하고 접근의 편의성으로 삼송지구가 크게 부곽되고 있는 상황이다.
특히나 수도권 서북부 18개 도로의 신설 및 확장과 포장으로 교통이 편리해졌을 뿐만 아니라 원흥 ~ 강매간도로 개통과 GTX(수도권 광역 급행철도) 추진이 확정되어 일산~강남 이동시간이 20분대로 단축되었다. 뿐만 아니라 화전~신사간도로가 올해 12월 개통예정이며 현재(원흥~도내사거리 부분개통) 내부순환도로, 제2자유로, 통일로IC, 서울~문산간 고속도로 이용 서울에서 파주아울렛단지과 통일전망대로의 이동이 편리하며 지하철3호선 이용까지 가능하다.
이처럼 교통 요건의 개선으로 삼송에서 강남 압구정을 40분대에 이동할 수 있고 인천국제공항과 서울시청까지도 각 30분 정도 소요되고 일산신도시까지 15분대 진입이 가능하고 외곽순환도로까지는 2~3분대에 진입이 가능하다
아파트 입주가 되면서 생활 인프라 정착이 속속히 이루어지고 있고 주변상권에 편의시설이 속속히 들어서면서 상가분양도 활기를 띠고 있다. 특히나 작년 11월 농협 하나로마트 개장과 2017년 완공 예정인 신세계복합쇼핑몰 진행을 앞두고 있고 세게 최대 글로벌 가구 전문기업인 이케아가 일산지역에 2017년 2호점 완공 예정에 있으며 농수산물 유통센터, 테크노벨리, 방송통신대학교 서부학습센터 등이 인근에 들어서며 산업자족 기능을 갖춘 삼송 테크노 벨리도 주목할 만하다
택지개발촉진법이 폐지되고 당분간 수도권 신규 택지지구 개발지정이 제한되면서 삼송지구 희소 가치가 높아질 가능성이 커서 아파트 분양가격도 점차 상승하고 있는 상황이며 다양한 이점들을 기반으로 삼송지구 22.000여 세대 중심에 자리하는 파스텔시티1은 경기도 고양시 덕양구 신원동 620-1,2 대지면적1,616,00㎡ 연면적 10,517,90㎡로 지하2층 지상8층 규모로 삼송A블록의 중심에 자리하는 파스텔시티는 인근 9천여세대의 직접적인 배후수요단지를 둘러싸고 있는 항아리상권으로 높은 수요가 있을 것으로 예상되고 있다.
한편 삼송지구 파스텔시티1은 전용율 63%이며 안정된 임대수익을 기대할 수 있을 뿐만 아니라 교통 또한 지하철3호선 삼송역이 5분 거리에 위치하고 있으며 원흥~강매간 도로개통으로 강변북로진입 및 올림픽대로 진입이 용이하고 서울 구파발역에서 지하철로 2정거장거리로 가깝기 때문에 서울접근성도 일산보다 좋아 상가분양도 일산보다 우위에 있다고 볼 수 있다.
향후 신분당선이 삼송역까지 개통되면 강남역까지 20분대에 진입이 가능한점도 투자자들의 주목을 받고 있는 요인 중에 하나 이기도 하다. 인근부동산 중개업소 및 분양전문가인 장정미 팀장은 인터뷰를 통해 “일산 정발산역 라베스타, 웨스턴돔 거리 ,화정역 중심상가 등 활발한 상권을 유지하고 지역과 같이 확실한 배후 9,000여 세대를 중심으로 입주자 및 목적성 유동인구들이 유입되는 상권거리가 조성될 것으로 예상한다.”고 전했다.
삼송지구 파스텔시티1은 1층에 커피숍, 부동산, 네일아트, 편의점, 이동통신매장, 약국 등의 입점이 확정되어 있고 2층에는 미용실, 프렌차이즈음식점, 3~5층에는 병원, 6~7층 산후조리원, 8층 씨푸드뷔페 및 어린이 스튜디오가 확정되어 있다.
삼송파스텔시티1은 실투자금 7천만원대부터 투자가 가능하며 이미 준공되어 임대확정이 된 곳이 많아 투자자들에게는 탄탄한 임대수익을 기대할 수 있다. (분양문의:1599-4770)
