 |
| 자료사진.(사진제공=삼계두곡 쌍용예가) |
지금까지 신규 주택건설의 대부분을 차지해 온 일반공급아파트 대신 지역주택조합에 의한 주택마련이 주택건설의 새로운 대안으로 급속히 떠오르는 가운데 관심과 인기를 모으는 곳이 있다. 김해 삼계두곡지역주택조합이 쌍용건설과 함께 건립예정인 ‘삼계 쌍용예가 아파트’가 그 가능성을 현실화하고 있어 화제다
내 집을 마련하는데 가장 이상적인 방법은 마음에 드는 집을 직접 짓는 것이다. 공동주택의 경우 여러 사람이 각자가 원하는 주택형과 호수를 스스로 선택해서 전체적으로 함께 짓는다면 같은 효과를 가질 수 있다. 이 경우 시행사에게 막대한 이익을 별도로 줄 이유도 없고, 이미 조합원에 의해 주택을 공급받을 당자자가 있으므로 프로젝트파이낸싱 대출에 대한 금융비용도 많지 않아 결국 저렴한 비용으로 내 집을 마련할 수 있게 된다.
다만 사업추진과정에서 토지매입이 안된 상태에서 무리한 추진이나 사업지연 등이 문제되는데 이는 대부분 법과 권리관계의 요건이나 사업을 시행할 여건을 갖추지 못한 상태에서 무리하게 추진하기 때문이다. 하지만 김해 삼계두곡지역조합에서는 사업부지의 96%까지 토지 매입을 완료해 둔 상태이고 오히려 토지소유자들이 더 적극적이다. 오히려 토지소유자들이 나서서 ‘토지매입완료’라는 현수막을 붙여 광고할 정도로 확실한 믿음을 더해주고 있다.
사업부지 95%를 확보할 경우 나머지는 주택법에 따른 매수신청과 매수 및 사업계획승인이 가능하다. 학교용지를 위해서는 이미 소유권이전등기까지 완료된 상태다. 조합원 가입자가 원할 경우 주택전시관에서 이에 관한 관련 자료를 열람해주고 있다. 사업을 공개적으로 건실하게 진행하면서 조합원 가입자들에게 큰 호응을 얻게 되고 동시에 지역주택조합의 장점이 살아나고 있는 점이다.
이 아파트단지는 김해 삼계동에 입지한 약 81,500㎡의 사업부지에 지하 2층 ～지상 25층 23개동에 총 1,922세대의 대단지다. 요즘 인기평형인 전용면적 △64㎡형 △75㎡형 △84㎡형으로 구성돼 있다.
입지적으로 보면 분성산과 해반천의 자연환경을 단지 양측으로 끼고 있는 대표적인 배산임수 입지에 속한다. 단지 남측에는 분성마을 동원로얄듀크, 현대아이파크, 한솔솔파크, 부영 아파트가 접하고, 단지 서측에 대우푸르지오5단지, 북측에 대우이안아파트 및 이미 조합원 모집을 완료하여 사업계획승인을 진행중인 삼계지역주택조합아파트(서희건설)가 이어지고 있어 이미 친환경 주거단지로 명성을 떨치고 있다.
단지내에는 지상주차를 없애고 대신 단지 전체를 공원같은 시설을 조성한다. 테니스ㆍ베드민턴ㆍ농구ㆍ게이트볼ㆍ퍼팅 등 운동시설(8곳)과 헬스가든(3곳)을 설치하여 연령과 취미에 맞는 운동을 즐길 수 있다. 여기에 생태연못, 벽천 등 친수공간(5곳), 향기정원, 잔디마당과 곳곳에 설치된 휴게쉼터와 마운딩 조경시설, 단지 외곽에 산책로 등 공원같은 시설이 제공된다
여기에다 입주민들이 실내에서 다양한 운동과 교류를 즐길 수 있도록 계획한 길이 130m, 면적 약 2,800㎡의 커뮤니티 시설이 주민운동시설로 제공된다. 김해에서 처음으로 도입되는 수영장(6라인)과 유아풀, 수영장과 연계된 사우나 시설과 찜질방, 19타석의 실내골프연습장과 휘트니스클럽, 탁구장, 그룹을 형성하여 함께 운동할 수 있는 GX룸(스포츠댄스, 에어로빅, 요가 등)은 입주민들의 건강과 품격을 크게 높여줄 것으로 기대된다.
아파트는 전세대 남향위주(남동, 남서) 판상형 구조에다 전면에 거실과 방3개를 배치한 4베이(Bay) 구조로 설계되어 자연 채광과 통풍이 우수하다. 세대내부는 서비스면적을 키우고 발코니확장형 설계로 실거주 공간을 넓혀 최상의 실용적인 공간을 연출하였다. 모든 타입의 현관에 다양한 수납공간이 있는데다 넓은 팬트리 공간을 설치하고 방마다 수납공간을 만들어 공간 활용성을 효율화하였다.
또한 최신 스마트기술과 사물인터넷 기술을 적용하여 세대내에 다양한 시스템과 품목을 도입하였다. 어려운 일은 시스템에 맡기고 대신 삶의 질을 높이는 일상생활을 즐길 수 있도록 한 다.
삼계 쌍용예가는 조합원으로 가입할 때 동호수를 직접 선택하는 동호수자유선택제를 실시하고 있다. 일반분양아파트의 경우 자신의 의사와 상관없이 추첨받은 동호수로 분양을 받는 점과 비할 바가 아니다. 원하는 동호수를 취미가 같은 사람이나 친구들과 함께 구입할 수 있는 내집마련의 새로운 방식을 전개하고 있다.
최근 김해지역에서 분양한 일반공급 아파트의 분양가는 발코니확장비 등을 포함할 경우 공급면적 3.3㎡당 1000만원 중반대인데 비해, 삼계 쌍용예가의 경우 확장비와 붙박이장과 인덕션 등의 비용을 포함해 공급면적 3.3㎡당 800만원 중반대로 저렴하다. 향후 입주후에는 아파트 단지의 효용성에서 볼 때 큰 시세차익이 충분히 기대되는 대목이다
현재 김해시 삼정동 472번지(김해시청 맞은 편)에 있는 주택홍보관에서 성황리에 조합원을 모집하고 있다. 동호수 지정은 선착순이기 때문에 먼저 지정 받을수록 좋은 동호수를 고르기 쉽다. 방문을 예약하면 좀더 자상하고 편리하게 관람과 안내를 받을 수 있다고 한다.
문의 전화 055-329-9517
