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| 자료사진.(사진제공=메가스타영종 하워드존슨호텔) |
초저금리 시대를 맞아 수익모델 부동산에 시선이 집중되고 있다.
특히 최근 분양형 호텔에 대한 관심이 집중되고 있는데 일반적으로 분양형 호텔 시공에 대형 건설사가 참여하는 곳은 찾아 보기 힘들다.
영종도 '메가스타 영종'은 현대 건설이 운서역초역세권에 시공하는 랜드마크급 복합단지로, 대형 건설사가 책임시공을 맡아 투자자들에 많은 관심을 받고 있다.
이 호텔은 147m 스트리트형 상업시설 142개 점포, 비즈니스호텔 418실과 레지던스호텔 349실로 구성된 대형 호텔로, 규모와 브랜드, 서비스면에서 영종도를 대표하는 고급 호텔로 자리매김할 것으로 기대를 모은다.
'메가스타 영종' 복합단지는 영종도 중심지역인 운서역 바로 앞에 상업시설, 오피스텔, 비즈니스호텔, 레지던스 호텔 등이 함께 어우러진다. 이는 영종도의 랜드마크 대표 건물로 '메가스타 영종'이 관심을 받는 또 하나의 이유다.
투자형 부동산 중에서 분양형 호텔에 관심이 모아지는 이유는 일반적인 수익모델 부동산에 비해 유지관리에 대한 부담이 적기 때문이다.
메가스타 영종은 임차인을 직접 구해야 하는 부담이 없어 공실 걱정 또한 없으며 임차인이 바뀔 때마다 지불해야 하는 부동산 중개 수수료가 발생하지 않는다. 고장난 곳을 수리하거나 도배를 해야하는 불편함이 없다.
모든 책임과 관리는 호텔을 운영하는 운영관리전문회사의 몫이다. 건물이 완공되면 투자자는 본인 앞으로 소유권등기를 할 수 있다.
분양 받은 객실에 손님이 상주하고 있는 유무와 상관없이 호텔 전체 객실 가동률만 높으면 된다.
특히 호텔 투자 시 가장 중요하게 체크해야 할 것은 바로 객실가동률이다.
현재 영종도의 숙박시설 객실 가동률은 90%를 넘기고 있는 것으로 조사되고 있다.또한 앞으로 영종도의 발전을 예측해 보면 객실가동률에 대한 걱정이 없어 많은 투자자들이 영종도에 공급되고 있는 분양형 호텔에 관심이 집중되고 있는 것이다.
공항철도 운서역 바로 앞 중심상업지역이고 인프라가 잘 갖춰진 곳에 건설된다. 호텔 767실은 하워드 존슨 인천공항 호텔(418실), 데이즈 호텔 인천공항 레지던스(349실) 호텔로 불리게 된다.
영종도의 랜드마크 복합단지로 완성될 '메가스타 영종'은 세계적인 호텔그룹 윈덤호텔 브랜드가 사용된다.
공항철도 역세권에 위치하고 있어 편의시설이 잘 갖춰져 있고 접근성이 우수하여 투자가치가 매우 높은 것으로 평가 받고 있다.
메가스타 영종 바로 앞 운서역에서 인천공항까지는 2정거장 거리다. 또한 공항철도를 이용하여 서울까지의 접근성이 매우 뛰어나다. 자동차를 이용해서 인천공항까지 10분 이내 거리고 서울까지 3~40분이면 충분하다.
현재 분양되고 있는 영종도의 분양형 호텔(영종도 골든튤립호텔 버터플라이시티, 영종도 웨스턴 그레이스호텔, 영종 로얄 엠포리움호텔)은 물론이고 김포 한강 마리나베이 코업스위트호텔, 제주 라마다,용인 라마다, 강원 라마다. 골든튤립 경포, 더화이트호텔, 제주 밸류 호텔, 부산 밸류 호텔, 정서진 호텔 등과 비교하여도 경쟁력이 있는 것으로 분석되고 있다.
현재 진행중인 카지노복합리조트 사업으로 인해 제2의 마카오, 라스베가스가 될 것으로 예측되는 영종도의 중심에 현대건설이 시공하는 '메가스타 영종'은 미래가치가 뛰어나다는 평을 받고 있어 많은 투자자들의 관심을 모으고 있다.
급격하게 발전하고 있는 영종도의 투자가치도 뛰어나지만 보편적으로 세계적인 국제공항 주변에 호텔과 상업시설이 활발하게 자리 잡는 것을 볼 때 지금 영종도에 투자하는 것이 투자가치를 높일 수 있다는 분석도 나오고 있다.
메가시티 영종 모델하우스에서 하워드 존슨 호텔과 데이즈 호텔을 동시에 분양하고 있다.
모델하우스는 강서구 발산역 인근에 마련되었으며, 상담 예약제로 운영하기 때문에 미리 상담 예약을 하고 방문해야 한다.
참조 블로그 : blog.naver.com/aptsal
상담 예약 번호 : 02-2181-5855
