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앞서 지난 3일 홍철호 의원은 교통수요가 충분하거나 향후 충분할 것으로 예상되는 경우에 한해 해당 시 군에 대한 광역철도, 광역도로 등 광역교통시설의 확충 및 개선 계획을 우선 반영 시행하도록 하는 개정안을 국회에 제출했다. 이번 개정안이 통과되면 홍 의원이 추진하는 서울 지하철 5ㆍ9호선의 김포연장사업이 훨씬 더 원활하게 진행될 수 있을 전망이다.
서울지하철 5·9호선 김포연장사업이 본격화 될 시 김포 아파트 시세에도 많은 영향을 미칠 것으로 보인다. 국토교통부 실거래가에 따르면 지하철 5호선 개통이 임박한 하남시 미사강변신도시의 경우 아파트 값이 단기간에 급등한 바 있다. 벌써 김포한강신도시 내 위치한 아파트들이 1년 전 가격보다 적게는 3~6000만원 정도 오른 가격에 거래되고 있는 것으로 확인됐다.
3, 5, 6호선의 양곡우회도로 광역구간이 개통되면서 편의가 더욱 증가할 것으로 보인다. 지난 27일에 개통된 3,5,6호선 양곡우회도로 광역구간은 한국토지주택공사가 한강신도시 광역교통개선의 대책으로 추진하는 도로사업이다.
양촌읍 양곡리에서 구래리 일대에 연장 3.6 km, 폭원 25~35m인 4~6차 도로인 양곡우회도로는 2010년 5월 7일 착공 후 교평구간 1.8 km 구간이 2016년 9월 말 완공됐으며, 잔여구간으로 광역구간 1.8 km가 27일 개통됐다. 이를 통해 출퇴근 시간대에 정체를 빚었던 양곡우회도로 사거리의 교통정체가 해소될 것으로 보인다.
김포시의 교통 개선이 순조롭게 이어지고 서울을 비롯한 주변 지역과 더 가까워지면서, 서울 근교 주거를 원하는 젊은 부부나 해외출장이 잦은 직장인 등의 아파트 분양 문의가 이어지고 있다.
경기도 김포시 장기동 2087-4번지에 모델하우스를 운영 중인 ㈜삼정의 김포한강 삼정 그린코아 더베스트 역시 그런 곳 중 하나이다.
삼정그린코아는 52㎡(21평), 59㎡ A타입(24평), 59㎡ B타입, 78㎡(30평) 틈새 평형으로 공급되고 있으며, 신개념 특화설계인 양면개방형 LDK를 주방, 식당, 거실의 일부 가구에 적용한다. 4베이 맞통풍 구조와 탄상형 설계도 일부 가구에 적용돼 채광과 환기가 원활해 ‘실속있는 주거환경’으로 알려지고 있다.
거기에 현재 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 수준의 분양가로 공급되며 전용면적 78㎡는 중도금 무이자가 적용되기 때문에, 서울 근교에 내집 마련을 꿈꾸는 실수요자들의 관심이 지속적으로 이어지고 있다.
김포한강삼정그린코아가 지어지는 양촌읍 1551번지는 김포도시철도 구래역을 통해 김포공항역까지 30분대로 이동이 가능할 뿐만 아니라 인근 양곡우회도로를 이용해 올림픽대로에 진입할 수 있다. 제2외곽순환도로도 인접해 인천권으로 수월하게 진입할 수 있으며, 고속버스터미널도 가깝기 때문에 광역교통망을 누릴 수 있다.
아파트 인근으로 형성되는 주거 인프라도 우수하다. 양촌 구도심, 구래역 생활권과 함께, 마트 등 대형마트가 위치해 있는 양곡택지 중심상업지역도 가깝게 누릴 수 있다. 양촌읍 행정복지센터, 양촌읍 노인복지회관 등의 행정기관도 인접해 있어 노년층 수요자들에게도 적합하다. 아파트 인근에는 초, 중, 고교가 근접해 있어 아이가 도보로 등하교하기 안전하며, 인근에 근린공원, 어린이 공원 등이 있어 실수요자들의 삶의 질을 높일 예정이다.
김포한강삼정그린코아에 대한 자세한 문의는 모델하우스로 예약 방문하거나 대표번호로 통화 가능하다.
