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| 주택담보대출 공제(출처=ⒸGettyimagesbank) |
직장인 연말정산 기간이다. 연말정산은 보통 ‘13월의 월급’이라고 불리지만, 이 연말정산이 보너스가 될지 세금폭탄이 될지는 연말정산 공제 요건을 얼마나 꼼꼼히 따지느냐에 달렸다. 이에 주택담보대출, 아파트담보대출 소득공제 조건을 정리해봤다.
아파트담보대출, 주택담보대출자는 연말정산 기간에 아파트담보대출, 주택담보대출 공제를 받을 수 있다. 주택담보대출 공제 조건은 무주택 또는 1주택 소유자로, 주택이 현재 기준시가 4억 원 이하여야 하며 주택 규모는 국민주택규모인 85㎡를 넘지 않아야 한다. 또 가족 중 가장 급여가 많은 사람이 주택소유자이면서 채무자로 돼야 주택담보대출 공제를 받을 수 있다. 세대원이 보유한 주택을 포함해 과세기간 종료일 현재 2주택 이상을 보유한 경우, 채무자와 주택소유자가 다른 경우 주택담보대출 공제 조건이 안돼 주의해야 한다. 이어 대출금의 상환기간이 15년 또는 10년 이상이어야 하며, 주택소유권이전등기 또는 보전등기일로부터 3개월 이내에 대출한 자금이어야 한다.
연말정산 하는 법은 연말정산 필요서류를 국세청 연말정산간소화서비스를 이용해 준비한 후 근무하는 직장에 제출하면 된다. 연말정산 필요서류는 보통 소득, 세액공제 신고서와 소득, 세액공제 증명 서류 등이 필요하며, 중도 퇴직자는 근무했던 직장에 근로소득원천징수영수증과 소득자별근로소득원천징수부를 내야 한다.
연말정산 소득공제 환급은 국세청 연말정산간소화서비스를 통해 조회할 수 있다. 연말정산 환급금 조회는 국세청 홈택스 연말정산간소화서비스에 접속해 홈택스 하단 연말정산 자동계산-총급여, 기납부세액 수정을 누르고 총급여액을 입력해 계산하기를 클릭하면 된다. 이어 연말정산 환급금 지급일은 연말정산 신고일로부터 30일 이내다. 보통 회사에서는 2월 중 연말정산을 신고하기 때문에 연말정산 환급일은 3월 중이 된다.
