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| 김용운 창원시 도시정책국장.(사진제공=창원시청) |
김용운 창원시 도시정책국장은 21일 브리핑을 통해 ▶2020 창원도시관리계획 재정비 ▶공동주택 전문가 합동 관리실태 점검 ▶창원 둘레길 일대 위치정보 ‘국가지점번호’ 설치 ▶옛 육대부지 개발사업 추진 등 계획과 추진 사업들을 밝혔다.
◆‘2020 창원도시관리계획 재정비’ 상반기 마무리 추진
김용운 창원시 도시정책국장은 ‘2020 창원도시관리계획 재정비’ 수립을 올해 상반기에 모두 마무리 할 계획이라고 밝혔다.
도시관리계획 재정비는 ‘국토의 계획 및 이용에 관한법률’에 따라 5년마다 도시의 여건 등을 전반적으로 재검토해 반영하는 법정계획이다.
창원시 통합이후 최초인 ‘2020 창원도시관리계획 재정비’는 오는 2020년을 목표로, 총면적 969.51㎢의 행정구역 전체에 대해 도시발전의 토대 마련과 불합리한 용도지역, 지구, 도시계획 시설을 일부 조정?변경해, 합리적인 도시관리계획을 수립하는 사항이다.
지난해 6월과 8월 2회에 걸쳐 주민공람을 통한 주민의견을 청취를 하고, 올해 2월까지 경상남도, 농림축산식품부, 낙동강유역환경청 등 관련기관과 부서 협의를 완료했다.
올해 3월17일 시의회의견 청취를 거쳐 4월 20일 시 도시계획위원회 심의를 완료했다.
최종결과에 대한 주민공람을 실시하고, 5월 중에 ‘도시관리계획 재정비 결정(변경)’에 고시할 계획이다.
김용운 국장은 “2020 창원도시관리계획 재정비가 완료되면 불합리한 용도지역?지구 등의 현실화와 불합리하거나 실현 가능성이 없는 장기미집행 도시계획시설의 해제로 토지이용의 효율성 제고와 사유재산권 제약 해소 등 계획과 주민?환경의 유기적 연관성을 높여 건전하고 지속가능한 도시발전 도모에 크게 기여 할 수 있을 것”이라고 밝혔다.
◆공동주택 전문가 합동 관리실태 점검
지난해에 이어 올해 상반기에도 공동주택 전문가 합동 관리실태 점검에 나선다고 밝혔다.
‘2016년도 공동주택 관리실태 점검계획'에 따라 선정된 9개 공동주택에 대해서는 4월과 5월 약 2개월 간 진행된다.
점검은 관리비 운영실태, 입주자대표 선정 등의 공동주택 전반에 대해 점검한다.
해당구청 외 다른 구청 공동주택 관리 담당자가 회계사 등 전문가와 합동으로 점검에 참여, 광역도시화된 지역 구청별 특징적인 공동주택 관리상의 문제점이 종합적으로 점검될 수 있도록 할 예정이다.
또 점검 전 입주민들에게 홍보를 통해 공동주택 관리에 대한 입주민들이 갖고 있는 공동주택 관리의 궁금증을 유발하고 해소함에 따라 입주민들의 아파트 관리에 지식을 심어줘, 입주민 스스로 공동주택 관리현황 모니터링이 되도록 할 계획이다.
제정일 창원시 주택정책과장은 “그간 아파트 관리실태 점검과 도출된 각종 문제점의 사례전파 등으로 관리운영은 많이 투명해졌다”며 “앞으로 교체점검으로 지역적으로 특성화된 공동주택의 문제점을 근절하고 입주민들의 관심과 참여를 유도해, 공동체의 입장에서 자체감독이 될 수 있도록 노력할 예정"이라고 말했다.
그는 특히 "지속적인 점검?모니터링으로 아파트 관리문화가 정착될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 덧붙였다.
한편 창원시는 지난해 하반기 주택관리협회, 공인회계사와 합동으로 아파트 관리실태 점검을 실시했으며, 총 123여 건의 개선사항을 발굴해 공동주택 유지업무에 반영토록 행정지도 했다.
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| 창원시 마산 무학산둘레길과 진해구 드림로드 국가지점번호 설치 위치?안내도.(사진제공=창원시청) |
◆창원 둘레길 일대 위치정보 ‘국가지점번호’ 설치
창원시는 둘레길과 등산로에서 안전사고 발생 시 신속한 위치 파악을 위해 도로명과 건물번호가 없는 지역의 위치 표시를 알려주는 국가지점번호를 무학산 둘레길과 진해구 드림로드(임도) 일원 89개소에 설치하고 있다고 밝혔다.
‘국가지점번호’는 국토를 일정한 간격(평균 1㎞)으로 한글기호 2자리, 숫자 8자리를 조합한 10자리 수 좌표방식으로 표시한 것으로, 소방, 산림청 등 기관별로 서로 다른 위치표시 체계를 통일해 표준화한 것이다.
창원시는 기존에 설치돼 있는 등산로 안내표지판과 이정표를 활용, 국가지점번호를 설치함으로써 400만원의 예산을 절감했을 뿐만 아니라 조난 등 긴급 상황 발생 시 국가지점번호를 이용하면 신속한 구조가 가능한 만큼 앞으로도 도로명이 부여된 도로로부터 100m 이상 떨어져 있거나 건물 등이 없는 산악지역과 해안변 등으로 설치를 확대할 계획이다.
◆옛 육대부지 개발사업 추진
창원시는 진해 서부지역 원도심 활성화를 위해 지난 2011년 11월25일 해군과 합의각서를 체결한 이후, 해군의 요구사항인 해군관사 500세대를 건립해 기부하고 2015년 12월 옛 육대부지 28만1028.8㎡을 양여 받아 창원시 공유재산으로 관리하고 있다.
창원시에서 개발을 추진하고 있는 옛 육대부지를 잠깐 조명해 보면, ▶일제 강점기인 1912년부터 1944년까지는 일본군 요새사령부?중포병 대대 ▶광복이후 1950년까지는 진해중학교 ▶1950년부터 육군포병학교, 육군사관학교 ▶1954년부터 1996년까지 대한민국 육군 영관급 장교가 꼭 거쳐 가는 고급간부 양성 교육기관인 육군대학으로 42년간 사용돼, 자연스럽게 주변은 진해지역의 중심지로 발전하게 됐다.
육군대학이 3군 대학 통합방침에 따라 타 지역으로 이전 후 해군교육사령부가 2007년까지 주둔했으며, 창원시로 양여 시까지는 해군관사 400여 세대만 남아 있게 됐다.
이와 같이 과거 구, 육대부지 주변은 6.25 전쟁이후 우리나라가 역동적 개발시절인 1970∼1980년대 육군대학의 군인들로 인해 호황을 누렸으며, 육군대학의 이전과 함께 쇠퇴하면서 진해지역의 변방으로 전락하게 됐다.
이러한 역사적인 배경으로 인해 구, 육대부지 개발은 주변지역의 운명과 함께하게 됨으로서 옛 육대부지 개발의 중요성을 가늠해 보게 된다.
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| 진해 여좌지구 GB해제?도시개발사업 위치도.(사진제공=창원시청) |
통합이후 진해지역민은 홀대 받는다는 여론이 많았으나 창원시는 꾸준히 군사도시 진해의 체질을 개선하는 일에 예산과 행정력을 투입한 끝에 옛 육대부지를 양여 받아 올 수 있었다.
특히 끊임없는 연구와 노력으로 연구개발 과학도시로 환골탈퇴를 위한 계획을 수립해 착실히 추진하고 있다.
창원시는 우선 개발을 위해선 G.B해제가 우선적 과제로 보고 국토교통부와 긴밀한 협의를 펼쳐, 올 연말까지는 완료할 수 있을 것으로 보고 있다.
이에 따른 실시설계 등 행정절차를 오는 2017년까지 완료할 계획이라고 창원시 관계자는 밝혔다.
아울러 현부지내 산재돼 있는 노후화된 건물들은 청소년 우범지대화, 화재 등 시민안전에 취약하게 노출돼 있어 지난 3월 창원시의회의 승인을 얻어 철거를 준비하고 있다.
창원시의회 또한 철거에 앞서 옛 육대부지의 역사성을 발굴해 후세에게 남길 기록물을 만들라고 주문했다.
창원시는 현재 옛 육대부지 내 노후화된 건축물 철거를 위해 약 10억원의 예산을 투입, 1급 발암물질인 석면이 포함된 슬레이트를 우선 해체?제거하게 된다.
또 약 46억원의 예산으로 옛 육대부지에 산재돼 있는 노후화 된 건축물을 철거해, 주변을 안전하고 깨끗하게 정비하기로 했다.
창원시의회에서 주문한 기록물 작성을 위해서 창원시는 (주)옛터건축사사무소와 지난 3월 계약을 체결, 현재 건축물 철거 이전에 측량과 항공사진을 찍어 후손에게 여기서 생겨난 역사성을 발굴해 세세하게 기록화 할 계획이다.
김용운 국장은 “진해 서부지역 원도심과 흥망성쇠를 같이한 옛 육대부지의 개발이 또 다른 진해의 희망이 될 것을 기대하고 있다”고 말했다.
