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| 자료사진.(사진제공=양우내안애) |
서울 전셋값이 끝 모르는 상승세를 이어가면서 전세난이 사회문제로 대두되고 있다. 특히 전세 재계약의 난항뿐만 아니라 매물 구하기도 ‘하늘의 별따기’가 되면서 전세난민의 시름이 깊어지고 있다.
지난 2일 서울시 부동산 정보광장에 따르면 지난 10월 아파트 전월세 거래량은 총 1만4519건으로 집계됐다. 이 중 9502건(65.4%)은 전세, 나머지 5,017건(34.6%)은 월세 거래였다.
특히 아파트에서 월세로 계약되는 건수가 급격히 늘었다. 지난해 10월 아파트 전월세 거래량은 1만8286건으로 올해 10월(1만4,519건)대비 늘었으나 전세 거래량은 1만4398건에서 9502건으로 급격한 감소를 드러냈다. 반면 월세량 비중은 21.3%에서 34.6%로 확대됐다.
통계를 살펴보면 집주인들이 전세를 반전세 또는 월세로 전환하고 있다. 때문에 전세는 줄고 월세는 늘고 있다. 이에 서울 세입자들은 서울을 벗어나 수도권에 터전을 마련하기 위한 움직임을 보이고 있다.
지난 달 6일 통계청의 ‘전출, 입지별 이동자 현황’에 따르면 올해 8월 서울에서 인천으로 전입신고를 한 사람은 1204명으로 전년 동기(383명) 대비 214.3% 증가했다. 경기도로 전입한 사람도 1만1674명으로 전년 동월 대비(6553명) 78.1% 늘어났다. 실제 서울을 떠나는 인구의 확대가 통계적으로 증명되고 있는 것.
가을 이사철을 맞아 일부 지역의 전세가가 매매가의 90%를 상회하는 서울 지역 세입자들은 ‘차라리 서울 전셋값으로 수도권에서 내 집을 구입하는 게 낫다’는 판단 아래 서울을 등지고 있다. 이 같은 기현상은 향후 전세난 지속 전망이 잇따르며 가속화될 조짐이다.
이러한 분위기에서 최근 실수요자들은 서울 접근성을 갖춘 입지의 수도권 지역에 초점을 맞추고 있다. 이에 최근 다양한 교통 인프라를 통해 서울로의 진출입이 수월한 수도권 일대 아파트들에 대한 선호도가 급상승하고 있다. 기존 알짜 물량으로 평가 받았던 미분양 아파트들에 대한 관심도 커지며 수도권 분양 시장도 수요자들로 붐비고 있다.
양우건설이 화성시 남양뉴타운 B-2블록에 선보인 ‘화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운’도 막바지 분양에 가속도가 붙으며 소진에 박차를 가하고 있다.
이 아파트는 전 세대가 전용면적 74㎡，84㎡ A B C타입의 중소형으로 구성돼 있다. 단지는 지상 최고 26층 9개동 460세대 규모로 이미 100% 분양을 마감한 옆 블록(B-3) 양우내안애 1차 398세대와 함께 총 858세대의 브랜드 대단지를 형성할 계획이다.
현재 선착순 동호 지정 분양 중인 화성 남양 양우 2차 아파트는 분양가상한제를 적용 받는 데다 각종 혜택이 더해지며 눈길을 끈다.
분양대행사 (주)밀리언키 김지용 대표는 “경기도 화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운은 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자 지원이 주어지며 발코니 확장계약 시 안방과 작은방 붙박이장 등의 무상시공 혜택도 제공된다”면서 “최근 알짜 아파트를 찾는 실수요자들 사이에서 입소문이 퍼지며 곧 성공적으로 분양 마무리를 할 수 있을 것으로 보인다”고 밝혔다.
입주민의 생활편의를 배려해 단지 내 잔디공원으로 이어지는 산책로, 예술장식품이 설치되는 대규모 광장, 초화원, 주민운동공간, 테마놀이터 등의 친환경 부대시설이 도입된다. 이 외에도 피트니스클럽, 작은 도서관, 골프연습장 등이 다양하게 마련된다.
단지는 교육특화 아파트로서 우수한 교육환경도 강점이다. 단지 내 유치원이 조성되며 바로 앞 초등학교 예정부지도 있다. 도보거리로 동양초, 남양중, 남양고 등 초중고교가 있으며 시립도서관이 가깝다. 인근 학원가도 잘 형성돼 있다.
상품성도 모델하우스를 찾는 이들의 호평을 받고 있다. 단지는 체감면적을 극대화한 4Bay이상 평면 설계가 반영됐다. 여기에 각종 최신 트렌드를 반영해 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등을 제공하는 등 공간활용도를 끌어올렸다.
교통환경도 편리하다. 단지 인근에는 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로 이용이 가능하다. 서서울 TG를 이용하면 서울 도심까지 직통 연결된다. 또 39번 및 77번국도，15번 및 153번국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권으로의 진출입도 수월하다.
또한 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시 이동이 자유롭다. 여기에 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)가 개통된다는 점에서 향후 교통환경은 한층 좋아질 전망이다.
굵직한 교통호재도 더해졌다. 최근 서해선 복선철도 사업이 본격화되면서 수혜효과가 점쳐진 것이다. 화성 남양 양우 2차의 경우 인근에 들어서는 화성시청역(예정)을 통해 서울까지 약 30분 내 이동이 가능한 쾌속 교통망이 프리미엄 요소로 주목된다.
모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 위치해 있다
분양문의: 1670-5200
