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| 자료사진.(사진제공=빌연사) |
2015년도 이제 한 달이 남았다. 올 11월 서울지역의 아파트 거래량이 사상최대치를 기록하면서 아파트 매매거래 시장은 매우 활기차게 움직이고 있다. 내년 부터 시행 예정이 가계부채대책과 전세매물 부족, 전세보증금의 상승으로 세입자들의 내 집 마련을 위한 바쁜 움직임은 점점 더 바빠지고 있다.
1일 서울시부동산정보광장 통계에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매 거래량은 총 9827건으로 작년 11월 8451건에 비해 16.3% 늘었다. 11월 거래량으로는 2006년 집계를 시작한 이후 9년만에 최고치를 기록하면서 거래가 활발하게 이루어지고 있음을 증명하였다.
하지만 여유자금이 많지 않은 사회초년생이나 신혼부부에게 높은 분양가의 아파트는 그림의
떡이다. 하지만 전혀 방법이 없는 것은 아니다. 저렴하고 경제적인 실입주금의 신축빌라가 바로 그것, 가계부채의 급증의 우려에도 불구하고 신축빌라 거래 시장은 계속적으로 주택매매시장을 이끌어 가고 있다. 내년에도 아파트분양가와 전세보증금의 상승할 것으로 전망하고 있어 부담없는 실입주금의 신축빌라의 인기는 당분간 계속될 것으로 예상하고 있다.
서울과 경기, 인천등 수도권지역에서 올바른 부동산문화를 정착시키고자 허위매물없는 100%의 실매물만을 추천해서 신축빌라로 내 집 마련을 원하는 사람들에게 희망을 주고 있는 신축빌라분양카페 “빌라를연구하는사람들 (cafe.naver.com/daesungokvilla) (이하 빌연사)”의 이충훈 연구소장은 “실입주금이 싸다고 해서 무작정 매매를 시도하면 나중에 큰 낭패를 볼 수 있다. 저렴한 분양가와 함께 집의 이곳 저곳을 꼼꼼히 살펴보며 마감은 깔끔하고 튼튼하게 되었는지와 시공된 자재도 확인해야하며 실패 없는 내 집 마련을 위해서는 주변환경과 위치, 교통편등을 확인해 매매할 가치가 있는 집임을 체크해야 한다.이 모든 것은 믿음직한 신축빌라 전문가와 함께 하는 것이 가장 안전하고 정확한 방법이다.”라고 조언한다.
한편 빌연사는 신축빌라를 전문적으로 연구하는 기관으로 최근 중개수수료를 전혀 받지 않는 “빌라투어”라는 상품을 최초로 개발하여 특허출원을 한 바 있어 화제가 되고 있다. 빌라투어란 신축빌라 매매를 계획하고 있는 매수자들에게 특별전담 플래너가 배치되어 무료로 “매수자의 재정상황과 대출, 선호하는 지역, 원하는 조건 등을 종합하여 최적의 빌라를 선정해 주는 관리시스템”으로 내 집 마련을 위한 맞춤형 종합관리시스템이다.
네이버 "빌라를 연구하는 사람들" 카페에서는 신축빌라의 최신 정보와 하자와 사기당하지 않고 후회 없는 내 집 마련에 대한 방법, 대출에 대한 재테크방법을 소개함으로써 신축빌라로 내집 마련을 준비하는 많은 이들에게 호평을 받고 있는 신축빌라 정보카페이다. 특히 빌연사 이충훈소장의 오랜 신축빌라 매매 노하우를 집성한 "실수하지 않고 내 집 마련하는 7가지 비법“을 무료로 배포하여 내 집 마련을 계획하는 많은 사람들에게 가장 실질적인 도움을 주고 있다.
