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| 자료사진(사진제공=마곡 그랑 트윈타워) |
서울 전지역으로 접근성이 용이하며 업무지구로 조성되어 있는 환경과 생활인프라가 구축되어 있는 마곡지구로 다양한 배후수요가 쏠리고 있다. 특히, 마곡지구는 3개의 지하철 노선이 연결되어 5호선, 9호선, 공항철도로 초역세권에 위치하고 있으며 선착순으로 분양하고 있다.
마곡역 도보 2분 거리에 있는 초역세권 오피스와 상가 '마곡 그랑 트윈타워'가 호실지정 분양을 진행하고 있다. 서울 강서구 마곡동 C13-3,4에 A동, C13-5,6 B동으로 상가와 오피스의 쌍둥이 건물로 지하4층~지상9층 규모로 설계된다. 지상 5층~9층까지 오피스 235실과 지상1층~4층까지 테라스형 상가 176실로 들어선다.
오피스의 경우 전호실 발코니 서비스 면적을 제공하고 높은 층고로 넓은 공간활용이 가능하다. IOT 서비스를 제공해 스마트한 오피스 환경을 조성하고 입주자가 선호하는 소형 사무실로 공실 위험이 적다. 전기비 절감, 보안시스템 구축 등 첨단 시스템을 도입하고 옥상정원과 창고 등을 이용할 수 있다.
유럽형 스트리트몰로 음식점, 사무용품, 커피전문점 등 다양한 업종으로 조성될 예정이다. 6m의 보행자 도로로 집객력이 있으며 외부 에스컬레이터와 엘리베이터로 층간 이동이 수월하다. 지상1층의 상가의 경우 6.1m의 높은 천정고로 개방감이 좋으며 테라스 특화로 인해 가시성과 접근성을 확보하였다.
마곡지구내에서 가장 높은 주차대수로 법정주차대수 대비 175%로 넉넉한 주차환경을 누릴 수 있다. 편리한 고객 이동동선, 조망권 등 고객 유입을 늘리고 초역세권으로 광고효과가 좋은 특징이 있다.
마곡지구는 LG사이언스파크, 코오롱, 롯데 등 총 55개사가 입주될 예정으로 대기업 및 하청업체, 중소기업 등 다양한 배후수요를 품고 있다. 판교테크노밸리와 상암DMC보다 큰 규모로 조성되는 마곡지구는 강서세무서, 강서구청 등 이전계획으로 지속적인 발전이 가능하다.
공항대로를 중심으로 업무단지와 중심상권으로 제2의 로데오거리로 지하철역 및 버스정류장 등 대중교통망을 바로 이용할 수 있다. 인근에 마곡엠밸리 등 대규모 아파트단지로 직주근접 업무시설로 다양한 임대수요와 의약산업단지, 스타필드 마곡, 제2코엑스, 신세계백화점 등의 풍부한 생활인프라를 갖추었다.
현재 소형 평형대의 오피스와 상가로 초기 비용의 부담이 적다. 선착순으로 호실 지정이 가능하며 분양가 및 모델하우스 등 대표번호를 통해 안내 받을 수 있다.
