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| 자료사진.(사진제공=빌연사) |
불안한 주택시장 분위기 속에 정부의 주거안정 대책은 큰 실효성을 보지 못하고 천정부지로 오른 전세가는 가라앉을 줄 모르고 있다. 극심한 전세대란으로 많은 사람들이 전세에서 매매로 전환해 가면서 상대적으로 아파트보다 분양가가 저렴한 신축빌라가 내 집 마련의 새로운 해답으로 떠오르면서 신축빌라 분양시장은 점점 더 몸집을 키워나가고 있다.
신축빌라가 우후죽순격으로 건축되면서 많은 사람들이 울고 웃는 사태가 발생하기도 한다.
교통편과 생활편의시설이 편리한 위치와 효율적인 구조, 저렴한 실입주금등을 갖춘 신축빌라
를 경제적인 가격에 매매해 신축빌라를 내 집으로 마련해서 매우 만족스러워 하는 사람들도 있는 반면에 허위매물광고를 내건 업자의 현란한 말에 속아 매물을 제대로 알아보지 못하고 계약하게 되어 화를 입는 경우나 시세를 제대로 알아보지 못하고 시세보다 비싼 가격에 구입한 경우, 불법적인 부분이 있는 집을 계약하게 된 경우들이 하루가 멀다하고 해결방법에 대한 문의가 심심치 않게 들어오고 있다.
그렇기 때문에 전재산을 걸고 하는 내 집 마련은 신중하고 정확하게 계획을 해서 성공적으로 내 집 마련을 이끌어야 한다. 오랜 경력으로 쌓인 신축빌라 매매노하우로 많은 무주택자들에게 내 집마련의 희망을 주고 있는 신축빌라 분양카페 “빌라를연구하는사람들 (이하 빌연사)”에는 내 집 마련에 성공한 1300건 이상의 후기가 그 신뢰성을 입증하고 있다. 빌연사의 이충훈 연구소장은 후회 없는 내 집 마련을 위해 여러부분의 주의사항이 있지만 대표적으로 다음과 같은 사항의 체크리스트로 조언을 한다.
1. 원하는 위치의 시세를 점검하여 합리적인 매매가격을 책정한다.
2. 대출을 받게 될 시에는 월 상환금액이 부부합산급여소득의 20%미만으로 받는다.
3. 불법적인 요소와 보안시설이 제대로 설비되어 있는가 확인한다.
4. 집 내부의 마감상태와 외벽두께, 옥상방수등을 점검한다.
5. 학교 및 학원, 공원, 마트, 병원등 생활편의시설과 주변환경 및 교육환경을 점검한다.
6. 자녀의 통학 및 통근거리를 파악하고 편리한 교통편을 파악한다.
7. 내 집의 미래가치를 파악하여 앞으로의 발전가능성을 점검한다.
한편 빌연사는 신축빌라를 전문적으로 연구하는 기관으로 최근 중개수수료를 전혀 받지 않는 “빌라투어”라는 상품을 최초로 개발하여 특허출원을 한 바 있어 화제가 되고 있다. 빌라투어란 신축빌라 매매를 계획하고 있는 매수자들에게 특별전담 플래너가 배치되어 무료로 “매수자의 재정상황과 대출, 선호하는 지역, 원하는 조건 등을 종합하여 최적의 빌라를 선정해 주는 관리시스템”으로 내 집 마련을 위한 맞춤형 종합 관리시스템이다.
네이버 "빌라를 연구하는 사람들" 카페(cafe.naver.com/daesungokvilla)에서는 신축빌라의 최신 정보와 하자와 사기당하지 않고 후회 없는 내 집 마련에 대한 방법, 대출에 대한 재테크방법을 소개함으로써 신축빌라로 내집 마련을 준비하는 많은 이들에게 호평을 받고 있는 신축빌라 정보카페이다. 특히 빌연사 이충훈소장의 오랜 신축빌라 매매 노하우를 집성한 "실수하지 않고 내 집 마련하는 7가지 비법“을 무료로 배포하여 내 집 마련을 계획하는 많은 사람들에게 가장 실질적인 도움을 주고 있다.
