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| 자료사진.(사진제공=태전 힐스테이트) |
경기도 광주 태전지구 일대의 분양열기가 날로 높아지고 있다. 강남과 분당,판교 생활권을 누릴 수 있는 배후주거지로 떠오르는 경기도 광주는 2016년 상반기 광주역개통과 2017년 판교 제2테크노벨리 입주 및 성남 장호원간 고속화도로의 개통, 서울~세종 고속도로와 직접 연결되어지는 성남광주 나들목(IC)개통 등 전반적인 호재가 겹쳐져있는 지역으로 서울 강남, 송파, 강동, 분당, 용인수지, 판교지역의 수요자들로부터 주목을 받기 시작하고 있다.
현재 경기도 광주에서 10분거리인 판교의 아파트시세는 3.3㎡당 2800만~3300만원에 금액대를 형성하고 있다. 2011년 분양 당시보다 2.5배이상 오른가격으로 최근 판교부동산 거래금액을 살펴보면 84㎥가 13억대에 분양거래 됐다. 현재 판교에 전세가는 3.3㎡당 2400만~2600만 정도로 매매가대비 전세가 비율이 80%에 가까이 육박했다.
이처럼 판교신도시의 살인적으로 치솟는 아파트가격으로 인하여 인근지역으로 전세수요자와 매매수요자가 이동하고 있다.
그중 수요자들이 가장 먼저 눈길을 돌리고 있는 지역이 있다. 판교 10분대 거리인 광주 최초계획도시인 미니신도시급 태전지구이다. 광주 태전지구는 고산지구와 함께 1만3000세대규모의 미니신도시로 개발된다.광주 태전동 일대에 개발되는 태전지구의 경우 광주 최초로 1군 브랜드 아파트로만 구성 된다. 태전지구에 들어오는 브랜드로는 힐스테이트, 아이파크, 이편한세상, 포스코등이다.
특히 수요자들이 가장 선호하는 중소형, 대단지로 구성된 태전 힐스테이트는 인근 주택수요자들의 가장 선호하는 단지이다. 관리비 부담이 상대적으로 적은 장점과 대단지 커뮤니티 프리미엄은 실수요자들이 가장 선호하는 부분이다. 대규모로 사업이 진행되다보니 상권 형성도 매우 빠르고 교통, 학군이 입주하면서 동시로 가능하다는 것이 실수요자들의 만족감을 높혔다.
힐스테이트 태전은 태전지구에서 가장 많은 세대수를 자랑한다. 현대건설에서 최초로 선보이는 힐스테이트는 2015년 대한민국 대표아파트에서 친환경 건설산업 대상, 주거부분 종합 대상을 수상한 바 있다. 세대수와 더불어서 환경, 시설적인 부분도 입증을 받았다.
태전 힐스테이트는 지하 3층~지상23층, 40개동으로 총 3146세대로 구성되며 현재 가장 인기있는 전용면적59㎡~84㎡ 로 지어진다. 중소형으로만 구성되었지만 27㎡~43㎡의 서비스면적이 추가 제공됨으로서 중대형평형에서 거주하는 느낌이 들도록 하여 거주 만족도를 높혔다는 평이다. 또한 전세대 남향 배치,4-Bay 구조를 채택 채광을 높혔으며, 3면 개방형으로 개방감도 함께 높혔다.
내부 인테리어를 살펴보면 오픈형 주방설계로 거실과 주방을 이어지게 하여 주부들의 동선을 최적화 시켰으며, 가변형 벽체를 사용하여 자녀방의 공간 활용을 학습공간, 수납공간 강화형으로 맞춤설계가 가능하도록
했다.
지난5월 성남~장호원간 자동차전용도로 광주구간(성남대원~광주 쌍동)의 부분개통으로 단지 앞 태전 IC를 통해 자가용 이용시 판교까지 10분대 접근이 가능해졌다. 성남~자동차 전용도로는 2017년도에 완전 개통되며 전용도로로 제2영동고속도로, 제2외곽순환도로, 제2경부(2016년 착공예정)와 연결되면서 강릉까지 50분 내외, 원주까지 30분내외, 동탄, 인천, 일산까지의 폭넓은 생활권이 가능해진다.
또한 2016년도 상반기 개통예정인 판교~여주를 잇는 복선전철 광주역 이용시 분당선 이매역까지2정거장, 신분당선 판교역까지 3정거장, 강남역까지 7정거장 판교10분, 강남30분대의 생활권이 가능하다.
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