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| 자료사진.(사진제공=문영비즈트위트 ) |
직주근접형 오피스텔이 주거는 물론 투자목적으로 인기를 끌면서 저금리 여파로 수익이 불안정한 은행 대신 금리 이상의 월세 수익으로 재테크를 실현하려는 투자자들의 눈길과 발길을 사로 잡고 있다.
통계에 따르면 지난달 기준 수도권 오피스텔 평균 임대 수익률은 6.04%였다. 또한 올해 오피스텔 중개보수가 매매의 경우 0.9% 이하에서 0.5% 이하로 임대차는 0.9% 이하에서 0.4% 이하로 인하됐다. 기준금리 1% 시대에 은행보다는 오피스텔 투자로 눈을 돌렸던 투자자들이 반토막 난 중개보수율 덕분에 더 많은 차익을 얻을 수 있어서 투자 열기가 더욱 뜨거워 지고 있다.
오피스텔은 대학생이나 직장인이 주로 찾는데 출퇴근이나 통학을 하기 좋은 조건을 선호한다. 때문에 교통여건이 좋은 역세권에 위치하면서 주변에 임대수요가 풍부한 오피스텔을 선택해야 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다.
부동산 전문가들은 “유동인구가 많고 생활편의시설 등 주요인프라가 잘 갖추어진 역세권 오피스텔은 주거용 외에도 업무용으로 쓸 수도 있어 환금성이 뛰어나다”며 “기존에 검증된 곳에서 시리즈로 분양하는 물량을 유심히 살펴볼 필요가 있다”고 설명했다.
이런 가운데 신도림역 문영비즈트위트 오렌지 4차는 구로동 44-8 외 2필지에 지하3층, 지상18층 규모로 업무시설(오피스텔240실)과 공동주택(도시형생활주택115세대) 등 총 355세대를 분양한다. 주차대수는 기계식 132대, 장애인5대 등 총 137대의 넉넉한 주차공간을 제공한다. 특히 신도림역 문영비즈트위트 오렌지 4차는 전 세대 모두 임대 계약이 완료 되어 수익을 곧바로 얻을 수 있는 큰 장점이 있다.
신도림역, 대림역, 구로역, 수병원 옆, 구로거리공원, 이마트, 테크노마트, 영등포신세계, 롯데백화점, 가산디지털단지, 공구상가, 구로고대병원, 서울오피스텔, 인근 수익성부동산으로 즉시 입주 가능한 오피스텔로 유명하다.
특히 1∙2∙7호선 신도림역 대림역 트리플역세권으로 주변 시세보다 저렴하고 가산디지털단지역 직장인 수요가 많아 공실 우려가 없다는 것이 장점이다.
입지는 신도림역(1,2호선 환승역) 600m, 구로역(인천 수원 환승역)과 대림역(2,7호선 환승역)이 1km 내외의 트리플 역세권을 자랑한다. 서부간선도로 및 올림픽대로를 통해 강남 출퇴근이 용이하며, 신정교를 이용해 목동으로 진입하는 것도 수월하다.
구로∙가산디지털단지, 구로공구상가, 디큐브시티 등 임대수요층이 풍부하다. 디큐브시티, 쉐라톤호텔, 이마트, 테크노마트, AK프라자, 홈플러스 등 모든 생활 인프라가 갖춰졌고 영등포 신세계, 롯데 백화점 등 고급백화점도 근접하다.
주변에 아파트 단지 및 오피스텔, 오피스 등이 밀집하고 구로구청, 구로고대병원, 등기소, 도서관, 초중고등학교, 거리공원 등 관공소 및 교육, 주거환경이 좋다. 목동 이대병원, 고대 구로병원 등 대형의료 시설도 인접해 있다.
신도림비즈트위트오렌지4차는 입주민이 편하게 생활을 할 수 있도록 고급 마감재를 사용하는 것은 물론 시스템 에어컨, 빌트인 시스템, TV, 비데, 냉장고, 드럼세탁기, 전자렌지, 전기밥솥 등을 제공하고 있다.
특히 4000만원 이하로도 투자 가능해 1억 이하 투자 시 2실 이상 분양 가능한 것이 장점이다. 특히 2채 이상 취득시 재산세가 50% 감면이 된다. 3000만원을 투자할 경우 확정수익이 년12%에 이른다는 것이 업체측 설명이다.
분양 관계자는 “수익형부동산 수익율이 8%~11% 달하고 공실 걱정이 없어 인기”라며 “현재 호수지정 선착순 신청 접수를 받고 있는 상황에서 투자자들이 몰려 조기완판이 기대된다”고 설명했다
한편 신도림역 문영비즈트위트 오렌지 4차 모델하우스는 예약제로 운영된다. 분양에 관한 자세한 사항은 홍보관 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다.
문의: 1666-8727
