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| 자료사진.(사진제공=태전 힐스테이트) |
경기도 광주시는 서울권과 위치적으로 매우 근접한 위치임에도 불구하고 그 동안 개발이 거의 이뤄지지 못했다. 현재 준 강남급이 판교신도시와도 매우 근접한 위치다. 해마다 광주시의 인구는 꾸준히 늘어나고 있는데 반해 주택공급은 거의 없었다.
그 동안 경기도 광주는 서울, 수도권에 식수를 공급하는 팔당호 수질보호를 위해 상수원보호 구역으로 지정되면서 각종 규제가 많아 개발사업을 진행하기 어려운 상황이었다.
하지만 경기도 광주 인근의 구도심과 1기신도시의 주택 노후화가 진행되면서 도심의 기능이 점점 떨어지고 있고 서울 쪽 전세거주자들이 계속 도미노처럼 서울 동남권 쪽으로 밀려 내려오는 상황과 맞물려져 입지적으로 서울과 매우 근접한 광주 지역의 주택 개발에 대한 필요성이 계속 대두되어 왔다.
2017년 하반기부터 입주하는 판교 제2테크노밸리 주택수요와 강남 재건축이주수요, 내년부터 본격적으로 이주가 시작되는 구성남 재개발 수요 등도 광주지역의 주택개발을 서두르게 만드는 원인 중 하나이다. 대략 5만가구 이상으로 많은 수요이다.
지난 상반기에 광주시에서 태전지구의 개발이 본격화되면서 그 동안 소외지역이었던 광주가 인근 주택주요자들의 큰 관심을 받고 있다.
태전지구는 광주시 최초의 계획 신도시로서 고산지구와 함께 경기도 광주시 태전동과 오포읍 고산리 일대에 들어서는 민간도시개발 사업구역으로서 약 120여 만㎡ 규모로 총 13000가구의 신규 아파트단지, 약 4만5천명 이상이 상주하게 될 지역으로 신설학교, 공원, 6400평 규모의 중심상권 및 대형마트 등의 기반시설들도 함께 조성되는 향후 광주를 대표하는 신흥 주거지로 탈바꿈될 전망이다.
경기도 광주지역의 대중교통의 큰 개선도 태전지구에 인구유입을 가속화하는데 한 몫을 하고 있다. 가장 빠른 교통호재는 내년상반기에 개통되는 성남~여주간 복선전철로 광주역에서 신분당선이 판교역까지는 세정거장으로 시간으로 환산 시 대략10분 내외로 소요될 예정이다. 판교에서 환승 후 강남역까지는 7정거장으로 시간으로 환산했을 경우 30분대로 예상된다.
2017년도에 완전개통예정인 성남~장호원간 자동차전용 고속화도로는 태전지구 일대의 아파트 입주시기가 맞물려져 있는 2017년도에는 전 구간 개통으로 제2영동고속도로와의 연결성으로 인해 강릉까지50분, 원주까지 30분 이내로 가능하며 성남시청 앞 현재공사중인 여수터널을 통해 이어지는 분당 내곡간도로를 통하면 강남역앞 강남대로까지 30분 이내로 가능하다.
또한 제 2외곽순환도로의 연결성으로 동탄, 인천과의 도시연결성이 생기게 되며, 곧 착공되어 제2경부고속도로까지 이어지는 만능도로이다. 현재 상행선 일부 구간 개통으로 판교까지는 10분 내외로 이동 가능하다.
강남 및 분당판교 생활권을 편리하게 누릴 수 있는 대체주거지로 떠오르는 경기도 광주 태전지구의 경우 총 7개 지구에 힐스테이트, e-편한세상, 아이파크, 자이, 푸르지오, 포스코건설 등 메이져 브랜드 아파트로만 구성되는 민간 택지지구이다.
이러한 가운데 경기도 광주에서 현대건설이 경기도 광주시 태전동에 `태전 힐스테이트' 를 분양 중에 있다. 태전 5.6지구에 들어서는 지하3층부터 지상 최고 23층, 총 40개동, 전용면적 59~84㎡, 3146가구 규모로 조성되는 태전 힐스테이트는 현재 선착순 분양 중에 있다. 현재 (구)24평,29평, 34평이 선착순 동호지정 중에 있으며 중소형평형이지만 전 주택형에 걸쳐 24~43㎡ 의 서비스면적을 제공하여 넓은 실사용면적을 자랑한다.
태전 힐스테이트에서는 그동안 광주에서 보기 힘들었던 특화된 설비도 눈 여겨 볼만하다. 광주 최초 설계적용 된 “셉테드(CPTED)"시스템으로 단지 내 범죄예방을 사전에 막을 수 있다고 한다. “셉테드”시스템이란 각 개별가구마다 현관 앞, 센스감지를 통해 거동수상자를 사전에 막을 수 있는 감시시스템인 현간 안심카메라와 연계된 시스템으로 안정성을 높였다.
단지 옆 각종 신설학교들도 매력적이다. 30대 젊은 주택수요자들이 가장 선호하는 초등학교와 공립유치원을 도보로 안전하게 통학할 수 있으며, 일부 세대에서는 태봉산 조망과 신설 공원뷰 도 가능하다. 6500평 규모의 중심 상업용지도 마주하고 있어 단지즉시 앞 에서 편의시설 이용이 즉시 가능하며, 대형 마트도 입점 예정이다. 또한 단지 내, 외부의 85%이상의 높은 녹지율로 교통, 학군, 상권, 과 더불어 건강까지 고려 된 주거단지이다.
태전 힐스테이트의 초기 부담을 줄인 계약조건도 눈여겨볼만하다. 500만원 정액제로 차계약이 진행되며 2차계약금은 한달 뒤에 지불하면 된다. 현재 분양 마감이 임박한 만큼 실수요자와 투자자들의 방문이 계속 이어지고 있어 원활한 상담 및 관람을 위해 사전 예약제로 운영되고 있으며 자세한 문의는 대표전화를 통해 가능하다고 한다.
회사직영 대표 분양문의/모델하우스 방문예약문의 031-860-5977
