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| 사진=괴정5구역재개발조합 제공 |
[아시아뉴스통신=서인수 기자] 2015년 부산시가 선정한 지역 최초의 '주민자치형 생활권 시범마을' 괴정5구역이 관리처분인가까지 받아냈지만 진척없이 세월만 보내고 있다. 둘로 나뉜 조합 내부의 싸움은 둘째치고, 최근엔 급기야 기존 시공사를 해지하겠다고까지 하면서 조합원들의 우려가 더욱 커지고 있다.
괴정5구역재개발조합 사업의 시공사는 롯데건설과 포스코건설의 컨소시엄으로, 평당 시공비가 613만원으로 알려져 있다. 옵션을 모두 포함한 금액으로, 1군 건설사의 시공비치고 매우 저렴하다는 평가를 받았다. 그러나 조합 측은 이를 더 낮추겠다며 595만원의 시공비를 내걸고 기존 시공사측과 협상했다 결렬, 결국 시공사를 교체하겠다고 나선 것이다.
상식적으로, 현 부동산 경기 속에서 1군 건설사가 평당 시공비 595만원에 들어올 곳이 과연 있을까란 생각이 먼저 든다. 조합 측도 이를 알고 있을 터. 그렇다면 생각이 닿는 것은 두 가지다. 1군 건설사를 과감히 포기하거나, 이야기가 오간 시공사가 있다는 것이다. 물론 기자의 추측에 불과하나, 문제는 똑같은 우려를 조합원들이 이미 하고 있다는 데 있다.
이미 언론을 통해 괴정5구역 재개발 사업에 '악성 브로커'가 개입했을 가능성에 대해 우려의 목소리가 전해진 바 있다. 이들은 재개발사업에 의도적으로 개입해 조합을 둘로 나누고, 마침내 조합을 장악, 자신의 이권을 위해 조합사업을 의도적으로 지연시킨다는 것이다.
게다가 시공사에 물어내야 할 배상금은 고스란히 조합원들이 분담금으로 돌아갈 수도 있다. 이러다 집은 커녕 빚만 떠안을 수 있다는 우려도 나온다.
내집마련의 꿈을 꿨던 괴정5구역재개발조합의 조합원들은 이주비도 받지 못한채 속만 끙끙 앓고 있다.
둘로 나뉜 조합의 갈등 봉합이 매우 중요하지만, 조합이 과연 누구를 위해 시공사를 해지하는 것인지부터 다시한번 고민해보는 것이 지금 시점에서의 최우선 과제일 것이다.
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