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| 송파 테라타워2 지식산업센터 조감도.(사진제공=현대엔지니어링) |
송파대로 일대의 개발이 본격화되면서 강남역 및 역삼역 일대에 집중됐던 서울 강남권 업무 중심축이 송파대로로 옮겨가고 있다.
송파대로는 풍부한 개발호재로 발전 가능성이 높을 뿐만 아니라, 뛰어난 접근성과 저렴한 가격 등으로 기업을 운영하기 좋은 환경을 갖췄다는 평가를 받고 있다.
이런 가운데, 송파대로의 중심에 위치해 직접적인 개발수혜가 예상되는 ‘송파 테라타워2’가 큰 주목 받고 있다.
‘송파 테라타워2’는 강남 방향에서 가장 먼저 보이는 뛰어난 입지적 장점에 문정지구 맨 첫 자리 프리미엄까지 누릴 수 있다.
◆제2롯데월드, KTX 수서역 등 송파대로 개발 본격화
현대엔지니어링이 분양 중인 ‘송파 테라타워2’는 송파구 문정미래형업무용지 1-1블록에 연면적 14만3730㎡, 지하 4층~지상 17층, 2개 동 규모로 지식산업센터, 업무시설, 상업시설 등 총 942실로 구성됐다. 상업시설 130실은 지하 2층~지상 2층에 들어선다.
송파대로는 올해 제2롯데월드몰과 삼성SDS 본사가 잇따라 잠실에 터를 잡으면서 베드타운 이미지를 벗었다.
특히 지난 2011년 10월에 착공에 들어간 제2롯데월드는 저층부에 위치한 복합쇼핑몰인 제2롯데월드몰이 지난해 10월에 오픈 하는 등 순차적으로 오픈하고 있다.
롯데그룹에 따르면 저층부 시설에만 6000개 이상의 신규 일자리가 창출되고 올해 제2롯데월드까지 완공되면 상시 고용인구가 2만명, 유동인구는 연간 1억명으로 추산된다. 향후 생산유발효과 및 경제 부가가치 유발효과는 약 7조원에 달할 것으로 전망된다.
이와 함께 송파대로에는 문정법조타운, 가락시장 현대화사업, 위례신도시, KTX수서역 등 대규모 개발사업이 집중돼 있어 미래의 강남 중심축으로 성장하고 있다.
우선 서울 송파구 문정도시개발지구 4-1블록이 행정복합타운으로 건설될 예정이다. 동사무소, 보건소, 문화 및 집회시설 등 공공인프라시설이 건설돼 업무 편의성도 높아질 것으로 보인다.
위례신도시 개발도 가시화되고 있다. 서울 강남권을 대체할 목적으로 조성되는 만큼 뛰어난 입지여건에 친환경 휴먼도시로 개발될 예정이다.
◆더블역세권에 6000㎡ 연결녹지로 빠르고 쾌적한 업무환경 제공
‘송파 테라타워2’는 편리한 교통도 장점이다. 문정역 4번 출구와 연결되며 지하철3•8호선 환승역인 가락시장역이 걸어서 5분 거리에 위치해 출퇴근의 편리성은 물론 업무 효율도 극대화할 수 있다. 또 분당-수서간 도로, 외곽순환도로, 동부간선도로가 인접해 수도권 외곽으로 이동이 편리하다.
교통환경은 더욱 좋아질 전망이다. 올해 개통예정인 KTX수서역이 가까이 위치해있다. 이곳에서 KTX가 출발해 동탄신도시를 거쳐 평택에서 기존 KTX노선과 합류된다. 수서역이 들어서면 서울 강남권 및 동부권 주민들이 KTX를 이용하기에 훨씬 쉬워진다. 또 위례∼신사선(2021년 완공 예정)도 들어설 계획이다.
이와 함께 '송파 테라타워2'는 단지 앞에 약 6000㎡의 연결녹지가 위치해 쾌적한 업무환경을 제공한다. 단지 바로 앞으로 약5000가구의 올림픽훼밀리타운이 위치하고, 문화와 여가를 즐길 수 있는 문정로데오거리가 위치해 탄탄한 배후수요를 자랑한다. 동부지방법원, 검찰청, 등기소 등 법조타운이 인접해 업무 효율성도 높다.
‘송파 테라타워2’ 홍보관은 서울시 송파구 동남로 103번지(문정동 로데오거리 초입)에 위치했다.
분양문의: (지식산업센터) 02-406-1000.
